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Terrain de 694 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0046218Dossier 21-005241-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 1 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡104,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 mai 2026
10:00, 14 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
85 500 800 ₡
OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 mai 2026
10:00, 22 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
64 125 600 ₡
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juin 2026
10:00, 01 junio 2026
schedule diez horas cero minutos
21 375 200 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix85 500 800 ₡
Dépôt de garantie42 750 400 ₡
2e enchère
Mise à prix64 125 600 ₡
Dépôt de garantie32 062 800 ₡
3e enchère
Mise à prix21 375 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 501-01-U04 · Jardín de Niños Liberia - Estación de Bomberos
Terrain de 694 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡104 100 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 mai 2026
₡85 500 800· ₡123 200/m²0,82×
2e enchère22 mai 2026
₡64 125 600· ₡92 400/m²0,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0046218
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG-1806516-2015
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
SuperficieSEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)694 m²
NordVICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ
SudMARIA CRISTINA MENDEZ
EstCALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS
OuestPETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS
Détail completNorte: Victor Alfaro Arguedas y Jose Manuel Perez Gonzalez; Sur: Maria Cristina Mendez; Este: Calle Publica con 33 metros, 80 centimetros; Oeste: Petra Martinez y Lote Dos.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 694 m2.
  • Plano: G-1806516-2015.
  • Matrícula: 46,218.
  • Tipo de propiedad: terreno para construir.
  • Ubicación: Liberia, Liberia, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará un segundo remate.
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, se realizará un tercer remate.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier21-005241-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLOGICAL INVESTMENTS, S.A.
DéfendeurBill Guillen Alvarez
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-28

Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Matrícula 46,218, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remate inicial (85,500,800 CRC) el 14-05-2026, segundo remate (64,125,600 CRC, 75% de la base) el 22-05-2026 y tercer remate (21,375,200 CRC, 25% de la base) el 01-06-2026. Notas sobre emplear cheques certificados y publicaciones obligatorias. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre LOGICAL INVESTMENTS, S.A. y Bill Guillen Alvarez; EXP 21-005241-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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