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Terreno de 694 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0046218Processo 21-005241-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 1 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
10:00, 14 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 85.500.800
OCHENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de maio de 2026
10:00, 22 mayo 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 64.125.600
SESENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
10:00, 01 junio 2026
schedule diez horas cero minutos
₡ 21.375.200
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 85.500.800
Depósito para participar₡ 42.750.400
2º leilão
Lance mínimo₡ 64.125.600
Depósito para participar₡ 32.062.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.375.200
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 501-01-U04 · Jardín de Niños Liberia - Estación de Bomberos
Terreno de 694 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡104.100.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de mai. de 2026
₡85.500.800· ₡123.200/m²0,82×
2º leilão22 de mai. de 2026
₡64.125.600· ₡92.400/m²0,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0046218
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralG-1806516-2015
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste, Costa Rica
MedidaSEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)694 m²
NorteVICTOR ALFARO ARGUEDAS Y JOSE MANUEL PEREZ GONZALEZ
SulMARIA CRISTINA MENDEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 33 METROS,80 CENTIMETROS
OestePETRONA MARTINEZ Y LOTE DOS
Detalhe completoNorte: Victor Alfaro Arguedas y Jose Manuel Perez Gonzalez; Sur: Maria Cristina Mendez; Este: Calle Publica con 33 metros, 80 centimetros; Oeste: Petra Martinez y Lote Dos.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 694 m2.
  • Plano: G-1806516-2015.
  • Matrícula: 46,218.
  • Tipo de propiedad: terreno para construir.
  • Ubicación: Liberia, Liberia, Guanacaste.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará un segundo remate.
  • Si tampoco hay oferentes en el segundo remate, se realizará un tercer remate.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • La primera publicación debe realizarse con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo21-005241-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LOGICAL INVESTMENTS, S.A.
RéuBill Guillen Alvarez
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiecisiete horas con treinta y cinco minutos del veintiocho de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-28

Edicto de remate judicial de una finca en Liberia, Guanacaste. Matrícula 46,218, terreno para construir, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Remate inicial (85,500,800 CRC) el 14-05-2026, segundo remate (64,125,600 CRC, 75% de la base) el 22-05-2026 y tercer remate (21,375,200 CRC, 25% de la base) el 01-06-2026. Notas sobre emplear cheques certificados y publicaciones obligatorias. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre LOGICAL INVESTMENTS, S.A. y Bill Guillen Alvarez; EXP 21-005241-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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