Activo
Finca filial de 61 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0104998Expediente 21-005809-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
30 de septiembre de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 96 570,78
NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de octubre de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 72 428,09
SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
16 de octubre de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
USD 24 142,7
VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 96 571
Depósito para participarUSD 48 285
2º Remate
BaseUSD 72 428
Depósito para participarUSD 36 214
3º Remate
BaseUSD 24 143
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡210 000/m²
Zona 401-04-U44 · Condominio Bellavista
Terreno de 61 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 755 400
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
Finca / Matrícula0104998
PartidoSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
Tipoterreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
Plano Catastrado417767762014
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medidasesenta metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)60.74 m²
Linderos
NorteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA
SurAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS
EsteAREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO
OesteFFI DOS SEIS CERO TRES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente21-005809-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoHARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido enocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 104998-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS DESTINADA A UNIDAD RESIDENCIAL NUMERO CERO DOS UBICADA EN EL NIVEL SEIS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES. MIDE: SESENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra HARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A. EXP:21-005809-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189462, publicación número: 2 de 2