Actif
Lot de copropriété de 61 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0104998Dossier 21-005809-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
96 570,78 $
NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
72 428,09 $
SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
24 142,7 $
VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix96 571 $
Dépôt de garantie48 285 $
2e enchère
Mise à prix72 428 $
Dépôt de garantie36 214 $
3e enchère
Mise à prix24 143 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡210 000/m²
Zone 401-04-U44 · Condominio Bellavista
Terrain de 61 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 755 400
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
N° de propriété (finca)0104998
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
Typeterreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
Plan cadastral417767762014
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Superficiesesenta metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)60.74 m²
Limites
NordAREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA
SudAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS
EstAREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO
OuestFFI DOS SEIS CERO TRES
Détail completCOLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-005809-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurHARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 104998-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS DESTINADA A UNIDAD RESIDENCIAL NUMERO CERO DOS UBICADA EN EL NIVEL SEIS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES. MIDE: SESENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra HARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A. EXP:21-005809-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189462, publicación número: 2 de 2