Ativo
Unidade em condomínio de 61 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0104998Processo 21-005809-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 96.570,78
NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 72.428,09
SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
$ 24.142,7
VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 96.571
Depósito para participar$ 48.285
2º leilão
Lance mínimo$ 72.428
Depósito para participar$ 36.214
3º leilão
Lance mínimo$ 24.143
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡210.000/m²
Zona 401-04-U44 · Condominio Bellavista
Terreno de 61 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.755.400
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
Matrícula (finca)0104998
Província do registroSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Fração000
Tipoterreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS
Planta cadastral417767762014
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medidasesenta metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)60.74 m²
Limites
NorteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA
SulAREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS
LesteAREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO
OesteFFI DOS SEIS CERO TRES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-005809-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuHARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA DÓLARES CON SETENTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 104998-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL INDIVIDUALIZADA DOS SEIS CERO DOS DESTINADA A UNIDAD RESIDENCIAL NUMERO CERO DOS UBICADA EN EL NIVEL SEIS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PAREDES Y ESTRUCTURA; al SUR AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y DUCTOS; al ESTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE ESCALERA DUCTOS Y PASILLO y al OESTE FFI DOS SEIS CERO TRES. MIDE: SESENTA METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra HARRY MIGUEL RIVAS SOLIS, VITA BELLAVISTA CASA CIENTO VEINTE S.A. EXP:21-005809-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189462, publicación número: 2 de 2