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Casa de 186 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Finca 0087461Expediente 21-005936-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡2 000 000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡500 000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 000 000
Depósito para participar₡1 000 000
2º Remate
Base₡1 500 000
Depósito para participar₡750 000
3º Remate
Base₡500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 702-03-U13 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (702-03-U13) y rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). Se muestra el urbano porque el terreno (186 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 186 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 303 470
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡2 000 000· ₡10 741/m²1,53×
2.º remate15 abr 2026
₡1 500 000· ₡8 055/m²1,15×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0087461
Derecho000
TipoLote 36-A, Terreno de solar con una casa
Plano Catastrado705795531999
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
Medida186.21 m2
Área (m²)186.21 m²
NorteNorte: Calle pública con 10,80 metros
SurSur: Bananera El Colono Sociedad Anónima
EsteEste: Bananera El Colono Sociedad Anónima
OesteOeste: Lote 36-B
Detalle CompletoNorte: Calle pública con 10,80 metros; Sur: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Este: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Oeste: Lote 36-B.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 351-07029-01-0904-001
  • Edicto emitido en el marco de un Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Referencia N°: 2026186297; Publicación N°: 1 de 2.
  • Juzgado de Cobro de Pococí; Juez a cargo: Hazel Patricia Castillo Bolaños.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente21-005936-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteNORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ
DemandadoLUIS ALBERTO MORA HERRERA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido en27 de enero del año 2026
Fecha2026-01-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Remata una finca en Limón, Lote 36-A, matrícula 87,461, con una casa, sujeta a servidumbre trasladada citada (CITAS: 351-07029-01-0904-001). Base de remate inicial de 2,000,000 CRC con tres remates programados (7/4/2026; 15/4/2026; 23/4/2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000. Publicaciones de edicto requeridas; pago recomendado por cheque certificado; expediente EXP 21-005936-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Juez Hazel Patricia Castillo Bolaños. Fecha de emisión 27 de enero de 2026.

  • Base de remate: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada mencionada.
  • NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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