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House (186 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0087461Case 21-005936-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡1.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 7, 2026
7 de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 15, 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 23, 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,000,000
Deposit to bid₡1,000,000
2nd Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
3rd Auction
Base price₡500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 702-03-U13 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (702-03-U13) and rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). The urban value is shown because the land (186 m²) is closer to the typical lot in that zone.
186 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,303,470
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE 36-A
Property / Registration No.0087461
Share000
TypeLote 36-A, Terreno de solar con una casa
Cadastral Survey Plan705795531999
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
Size186.21 m2
Area (m²)186.21 m²
Boundaries
NorthNorte: Calle pública con 10,80 metros
SouthSur: Bananera El Colono Sociedad Anónima
EastEste: Bananera El Colono Sociedad Anónima
WestOeste: Lote 36-B
Full DetailNorte: Calle pública con 10,80 metros; Sur: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Este: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Oeste: Lote 36-B.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 351-07029-01-0904-001
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco de un Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Referencia N°: 2026186297; Publicación N°: 1 de 2.
- Juzgado de Cobro de Pococí; Juez a cargo: Hazel Patricia Castillo Bolaños.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number21-005936-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffNORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ
DefendantLUIS ALBERTO MORA HERRERA
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeHazel Patricia Castillo Bolaños
PositionJueza
Issued in27 de enero del año 2026
Date2026-01-27
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Remata una finca en Limón, Lote 36-A, matrícula 87,461, con una casa, sujeta a servidumbre trasladada citada (CITAS: 351-07029-01-0904-001). Base de remate inicial de 2,000,000 CRC con tres remates programados (7/4/2026; 15/4/2026; 23/4/2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000. Publicaciones de edicto requeridas; pago recomendado por cheque certificado; expediente EXP 21-005936-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Juez Hazel Patricia Castillo Bolaños. Fecha de emisión 27 de enero de 2026.
General Notes
- Base de remate: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada mencionada.
- NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 351-07029-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UNO, derecho CERO CERO CERO, la cual es LOTE 36-A, TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,80 METROS; al SUR BANANERA EL COLONO SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE BANANERA EL COLONO SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE LOTE 36-B.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y SEIS METROS CON VEINTIUN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de NORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ contra LUIS ALBERTO MORA HERRERA EXP:21-005936-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de enero del año 2026. Hazel Patricia Castillo Bolaños, Jueza. Referencia N°: 2026186297, publicación número: 1 de 2