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Maison de 186 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0087461Dossier 21-005936-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
7 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 702-03-U13 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (702-03-U13) et rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (186 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 303 470
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡2 000 000· ₡10 741/m²1,53×
2e enchère15 avr. 2026
₡1 500 000· ₡8 055/m²1,15×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0087461
Quote-part000
TypeLote 36-A, Terreno de solar con una casa
Plan cadastral705795531999
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
Superficie186.21 m2
Surface (m²)186.21 m²
NordNorte: Calle pública con 10,80 metros
SudSur: Bananera El Colono Sociedad Anónima
EstEste: Bananera El Colono Sociedad Anónima
OuestOeste: Lote 36-B
Détail completNorte: Calle pública con 10,80 metros; Sur: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Este: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Oeste: Lote 36-B.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 351-07029-01-0904-001
  • Edicto emitido en el marco de un Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Referencia N°: 2026186297; Publicación N°: 1 de 2.
  • Juzgado de Cobro de Pococí; Juez a cargo: Hazel Patricia Castillo Bolaños.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier21-005936-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurNORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ
DéfendeurLUIS ALBERTO MORA HERRERA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à27 de enero del año 2026
Date2026-01-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Remata una finca en Limón, Lote 36-A, matrícula 87,461, con una casa, sujeta a servidumbre trasladada citada (CITAS: 351-07029-01-0904-001). Base de remate inicial de 2,000,000 CRC con tres remates programados (7/4/2026; 15/4/2026; 23/4/2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000. Publicaciones de edicto requeridas; pago recomendado por cheque certificado; expediente EXP 21-005936-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Juez Hazel Patricia Castillo Bolaños. Fecha de emisión 27 de enero de 2026.

  • Base de remate: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada mencionada.
  • NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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