Ativo

Casa de 186 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Matrícula 0087461Processo 21-005936-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 702-03-U13 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (702-03-U13) e rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). Mostramos o valor urbano porque o terreno (186 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.303.470
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡2.000.000· ₡10.741/m²1,53×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡1.500.000· ₡8.055/m²1,15×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0087461
Fração000
TipoLote 36-A, Terreno de solar con una casa
Planta cadastral705795531999
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón.
Medida186.21 m2
Área (m²)186.21 m²
NorteNorte: Calle pública con 10,80 metros
SulSur: Bananera El Colono Sociedad Anónima
LesteEste: Bananera El Colono Sociedad Anónima
OesteOeste: Lote 36-B
Detalhe completoNorte: Calle pública con 10,80 metros; Sur: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Este: Bananera El Colono Sociedad Anónima; Oeste: Lote 36-B.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 351-07029-01-0904-001
  • Edicto emitido en el marco de un Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Referencia N°: 2026186297; Publicación N°: 1 de 2.
  • Juzgado de Cobro de Pococí; Juez a cargo: Hazel Patricia Castillo Bolaños.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-005936-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)NORMAN JAVIER DEL CARMEN VILLALOBOS DIAZ
RéuLUIS ALBERTO MORA HERRERA
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em27 de enero del año 2026
Data2026-01-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón). Remata una finca en Limón, Lote 36-A, matrícula 87,461, con una casa, sujeta a servidumbre trasladada citada (CITAS: 351-07029-01-0904-001). Base de remate inicial de 2,000,000 CRC con tres remates programados (7/4/2026; 15/4/2026; 23/4/2026) con bases de 2,000,000; 1,500,000; 500,000. Publicaciones de edicto requeridas; pago recomendado por cheque certificado; expediente EXP 21-005936-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; Juez Hazel Patricia Castillo Bolaños. Fecha de emisión 27 de enero de 2026.

  • Base de remate: DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada mencionada.
  • NOTAS: Cheque certificado emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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