Remate Judicial — Expediente 21-006081-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con acceso por calles públicas y una carga hipotecaria principal a favor del banco. Hay discrepancias menores entre las cifras de base de remate y monto de hipoteca registrado, y persiste una demanda ejecutiva hipotecaria. No se observan otras cargas conocidas. Considerar compra con diligencia de verificación de titularidad actual y gestión de la hipoteca para su liberación o asunción, y confirmar montos de remate vigentes.
Remate de finca 338282000, derecho 000, San José; finca completa; hay hipoteca a favor de Banco Davivienda Costa Rica S.A.; la edictación fija base de remate en 44,102.12 USD (capital+intereses) con futuras rebajas; la finca está en zona catastrada y tiene lindero con calles públicas; propietario registrado es Samantha Cabrera Curtis por donación en 2020; existe demanda ejecutiva hipotecaria asociada; no se reportan otras cargas; hay inconsistencia entre la base de remate del edicto y el monto de la hipoteca registrado.
Alcance del Remate
Propiedad total de la finca 338282, derecho 000 (100%)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Davivienda Costa Rica S.A.
Puntos a Favor
- remate 100% de la finca
- acceso favorable a calle pública
- linderos con calles públicas y finca en zona catastrada
- propietario registrado por donación (Samantha Cabrera Curtis) desde 2020
Puntos en Contra
- hipoteca vigente a favor de Banco Davivienda Costa Rica S.A.
- demanda ejecutiva hipotecaria iniciada en 2021 y con finalidad de cobro en 2031
- discrepancia entre la base de remate indicada en el edicto (44,102.12 USD) y el monto de la hipoteca registrado (44,415 USD)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: 21-006081-1170-CJ
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Banco Davivienda Costa Rica S.A. contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO
Condiciones del Remate
- La subasta se efectuará en las fechas y horas indicadas.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en San José, finca matrícula 338282000, expediente 21-006081-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Banco Davivienda Costa Rica S.A. contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO. Remate de finca descrita; fechas: 16 jul 2026 10:00, 24 jul 2026 10:00 (75%), 3 ago 2026 10:00 (25%). Base inicial USD 44,102.12; condiciones 00322047-000; citas 358-15202-01-0922-001; edicto publicado dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- La finca se describe como terreno para construir con 1 casa.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00322047-000, CITAS: 358-15202-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 338282000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 6-SAN FRANCISCO DE DOS RIO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA 12 M 47 CM; al SUR LOTE 121; al ESTE CALLE PUBLICA 13 M y al OESTE LOTE 122. MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA COSTA RICA S.A contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO, FERNANDO ENRIQUE CABRERA MONGE EXP:21-006081-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de mayo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197562, publicación número: 1 de 2