Ativo
Casa de 180 m² em San José, San José
San José, San José, San Francisco De Dos Ríos
Matrícula 0338282Processo 21-006081-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 44.102,12
CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de julho de 2026
veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 33.076,59
TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de agosto de 2026
tres de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 11.025,53
ONCE MIL VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 44.102
Depósito para participar$ 22.051
2º leilão
Lance mínimo$ 33.077
Depósito para participar$ 16.538
3º leilão
Lance mínimo$ 11.026
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡170.000/m²
Zona 101-06-U19 · El Faro Griega
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.593.200
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0338282
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral106716341987
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Francisco De Dos Ríos
Localização completaDistrito 6-San Francisco De Dos Ríos, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida179.96 m2
Área (m²)179.96 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA 12 M 47 CM
SulLOTE 121
LesteCALLE PUBLICA 13 M
OesteLOTE 122
Detalhe completoNorte: Calle Publica 12 m 47 cm; Sur: Lote 121; Este: Calle Publica 13 m; Oeste: Lote 122
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCONDICIONES REF: 00322047-000, CITAS: 358-15202-01-0922-001
Observações detalhadas
- Expediente: 21-006081-1170-CJ
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria
- Banco Davivienda Costa Rica S.A. contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO
Condições do leilão
- La subasta se efectuará en las fechas y horas indicadas.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-006081-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA COSTA RICA S.A
RéuANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAndres Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de mayo del año 2026
Data2026-05-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario en San José, finca matrícula 338282000, expediente 21-006081-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Banco Davivienda Costa Rica S.A. contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO. Remate de finca descrita; fechas: 16 jul 2026 10:00, 24 jul 2026 10:00 (75%), 3 ago 2026 10:00 (25%). Base inicial USD 44,102.12; condiciones 00322047-000; citas 358-15202-01-0922-001; edicto publicado dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- La finca se describe como terreno para construir con 1 casa.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DOS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00322047-000, CITAS: 358-15202-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 338282000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 6-SAN FRANCISCO DE DOS RIO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA 12 M 47 CM; al SUR LOTE 121; al ESTE CALLE PUBLICA 13 M y al OESTE LOTE 122. MIDE: CIENTO SETENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SETENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL VEINTICINCO DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA COSTA RICA S.A contra ANNIA MARIA OCONITRILLO BLANCO, FERNANDO ENRIQUE CABRERA MONGE EXP:21-006081-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 22 de mayo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197562, publicación número: 1 de 2