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Terreno de 10 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Palmera
Matrícula 0199381Processo 21-006092-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 8:00 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 1.750.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡100 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 7.000.000
Siete millones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 5.250.000
Cinco millones doscientos cincuenta mil CRC exactos
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 1.750.000
Un millón setecientos cincuenta mil CRC exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 210-04-R11 · La Gloria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (210-04-R11) e urbano ₡4.500/m² (210-04-U11 · Vasconia). Mostramos o valor rural porque o terreno (100.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 100,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡100.000.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡7.000.000· ₡70/m²0,07×
2º leilão13 de out. de 2026
₡5.250.000· ₡52/m²0,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0199381
Província do registroJOSE NARCISIO LOPEZ CANTARERO
Fração000
Tipoterreno para repastos
Planta cadastralA-0487557-1982
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Palmera
Localização completaDistrito 9-La Palmera, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCIEN MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)100,000 m²
Nortelote 2
Sullote 19
Lestelotes 21, 22 y 23
Oestelote 5
Detalhe completoNorte: lote 2; Sur: lote 19; Este: lotes 21, 22 y 23; Oeste: lote 5.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones
  • Mide 100,000 m2; plano A-0487557-1982
  • Ubicada en LA PALMERA, SAN CARLOS, ALAJUELA
  • Referencias catastrales y otros datos no detallados en el edicto
  • Base de remate inicial de 7,000,000 CRC
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones bajo la cita 335-06134-01-0906-001
  • Si no hay postores, el segundo remate será a las 08:00 del 13 de octubre de 2026 con base de 5,250,000 CRC
  • Si continúa sin oferentes, el tercer remate será a las 08:00 del 21 de octubre de 2026 con base de 1,750,000 CRC
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo21-006092-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)JOSE NARCISIO LOPEZ CANTARERO
RéuMARIA GERARDA FERRETO ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalDISTRITO 9-LA PALMERA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA, Costa Rica
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con cuarenta y dos minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-03

Edicto de remate judicial hipotecario de finca ubicada en La Palma (Distrito 9), Cantón San Carlos, Provincia de Alajuela, matrícula 199381-000, terreno para repastos. Base inicial 7,000,000 CRC, remates programados para 05/10/2026, 13/10/2026 y 21/10/2026. Proceso: ejecución hipotecaria entre JOSE NARCISIO LOPEZ CANTARERO y MARIA GERARDA FERRETO ARAYA. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 3 de agosto de 2026, 10:42, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Edicto publicado por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de ejecución hipotecaria en el expediente indicado.

article Texto original do edital

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