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Maison de 1 493 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0416228Dossier 21-006103-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 1re enchèrejeu. 4 févr. 2027, 10:00 · dans 111 jours
Mise à prix33 500 000 ₡Dépôt : 16 750 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 4 février 2027
diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
33 500 000 ₡
33,500,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 février 2027
diez horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
25 125 000 ₡
25,125,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 février 2027
diez horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
schedule 10:00
8 375 000 ₡
8,375,000
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 500 000 ₡
Dépôt de garantie16 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix25 125 000 ₡
Dépôt de garantie12 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 210-02-R06 · La Vieja
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡4 000/m² (210-02-R06) et urbain ₡15 000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 493 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,493 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 972 280
5,61×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 461 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère12 févr. 2027
₡25 125 000· ₡16 828/m²4,21×
3e enchère22 févr. 2027
₡8 375 000· ₡5 609/m²1,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0416228
Quote-part001, 002 y 003
Typeterreno de casa de habitación y patio
Plan cadastralA-1034303-2005
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie1493.07 m2
Surface (m²)1,493.07 m²
NordASDRUBAL VARGAS VARGAS
SudELADIO SERGIO ALFARO ALFARO
EstCALLE PUBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS
OuestYURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A.
Détail completNorte: ASDRUBAL VARGAS VARGAS; Sur: ELADIO SERGIO ALFARO ALFARO; Este: CALLE PUBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS; Oeste: YURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada descrita en citación
Référence : 306-02140-01-0901-001
  • Plano: A-1034303-2005
  • Cita de servidumbre 306-02140-01-0901-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier21-006103-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASEBANACIO
DéfendeurJUAN CARLOS SOTO ALFARO; MARIA GABRIELA SOTO ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
Date2026-09-22

Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 416228-001-002-003, base 33,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Primera subasta 04/02/2027 a las 10:00; segunda 12/02/2027 a las 10:00; tercera 22/02/2027 a las 10:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASEBANACIO y Juan Carlos Soto Alcaro?; Maria Gabriela Soto Alvaro. EXP:21-006103-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026211328 (1 de 2).

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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