Ativo
Casa de 1.493 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Matrícula 0416228Processo 21-006103-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de fevereiro de 2027
diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 33.500.000
33,500,000
100% da avaliação
2º leilão
12 de fevereiro de 2027
diez horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 25.125.000
25,125,000
75% da avaliação
3º leilão
22 de fevereiro de 2027
diez horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete
10:00
₡ 8.375.000
8,375,000
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.500.000
Depósito para participar₡ 16.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.125.000
Depósito para participar₡ 12.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-02-R06 · La Vieja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (210-02-R06) e urbano ₡15.000/m² (210-02-U06 · Peje Viejo). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.493 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,493 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.972.280
5,61×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 461% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 416228-001-002-003 - finca en DISTRITO FLORENCIA, CANTÓN SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA
Matrícula (finca)0416228
Fração001, 002 y 003
Tipoterreno de casa de habitación y patio
Planta cadastralA-1034303-2005
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoFlorencia
Localização completaDistrito Florencia, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida1493.07 m2
Área (m²)1,493.07 m²
Limites
NorteASDRUBAL VARGAS VARGAS
SulELADIO SERGIO ALFARO ALFARO
LesteCALLE PUBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS
OesteYURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A.
Detalhe completoNorte: ASDRUBAL VARGAS VARGAS; Sur: ELADIO SERGIO ALFARO ALFARO; Este: CALLE PUBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS; Oeste: YURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada descrita en citación
Referência: 306-02140-01-0901-001
Observações detalhadas
- Plano: A-1034303-2005
- Cita de servidumbre 306-02140-01-0901-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo21-006103-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASEBANACIO
RéuJUAN CARLOS SOTO ALFARO; MARIA GABRIELA SOTO ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate en Alajuela: finca matrícula 416228-001-002-003, base 33,500,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada citada. Primera subasta 04/02/2027 a las 10:00; segunda 12/02/2027 a las 10:00; tercera 22/02/2027 a las 10:00. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre ASEBANACIO y Juan Carlos Soto Alcaro?; Maria Gabriela Soto Alvaro. EXP:21-006103-1202-CJ; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia 2026211328 (1 de 2).
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y soportando servidumbre trasladada cita 306-02140-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 416228-001-002-003. La cual es terreno de casa de habitación y patio. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ASDRUBAL VARGAS VARGAS; al SUR ELADIO SERGIO ALFARO ALFARO; al ESTE CALLE PÚBLICA CON DOCE METROS VEINTICUATRO CENTÍMETROS; y al OESTE YURRO EN MEDIO DE FINCA SAN RAFAEL LA AGUILEA S.A. MIDE: MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-1034303-2005. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEBANACIO contra JUAN CARLOS SOTO ALFARO, MARIA GABRIELA SOTO ALFARO EXP:21-006103-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cinco minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211328, publicación número: 1 de 2