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Terreno de 200 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Finca 0174812Expediente 21-006369-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 14 may 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,35× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
schedule 15:30
₡19 475 000
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 6 de mayo de 2026
06 de mayo de 2026
schedule 15:30
₡14 606 250
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de mayo de 2026
14 de mayo de 2026
schedule 15:30
₡4 868 750
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡19 475 000
Depósito para participar₡9 737 500
2º Remate
Base₡14 606 250
Depósito para participar₡7 303 125
3º Remate
Base₡4 868 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 302-01-U12 · Picacho
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70 000/m² (302-01-U12) y rural ₡3 000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 000 000
0,35×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 65 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 abr 2026
₡19 475 000· ₡97 375/m²1,39×
2.º remate6 may 2026
₡14 606 250· ₡73 031/m²1,04×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0174812
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado305767061999
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteNORTE LOTE-4 BLOQUE G
SurSUR LOTE-2 BLOQUE G
EsteESTE LOTE-8 BLOQUE G
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 METRO
Detalle CompletoNorte Lote-4 Bloque G; Sur Lote-2 Bloque G; Este Lote-8 Bloque G; Oeste Calle Publica con 8,00 metros
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Edicto emitido para subasta de hipoteca sin gravámenes pendientes
  • Referencia publicada: 2026187376
  • Remate sujeto a las reglas del proceso
  • Pago de base por cualquiera de las subastas conforme a la legislación vigente
Expediente21-006369-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLYCEM CONSTRUSISTEMAS COSTA RICA
DemandadoLUIS ENRIQUE PEREZ RAMIREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO, Costa Rica
JuezLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-06

Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el expediente 21-006369-1164-CJ, referenciado como 2026187376. Primer remate programado para 27-abr-2026 a las 15:30; segundó y tercer remate en mayo. Finca CARTAGO matrícula 174812-000, BLOQUE G LOTE-3, terreno de 200 m2, libre de gravámenes, con bases de subasta escalonadas y notas sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLYCEM CONSTRUSISTEMAS COSTA RICA contra LUIS ENRIQUE PEREZ RAMIREZ.

article Texto Original del Edicto

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