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Terrain de 200 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0174812Dossier 21-006369-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
27 de abril de 2026
15:30
19 475 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
06 de mayo de 2026
15:30
14 606 250 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
14 de mayo de 2026
15:30
4 868 750 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA OCHO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix19 475 000 ₡
Dépôt de garantie9 737 500 ₡
2e enchère
Mise à prix14 606 250 ₡
Dépôt de garantie7 303 125 ₡
3e enchère
Mise à prix4 868 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 302-01-U12 · Picacho
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (302-01-U12) et rural ₡3 000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 000 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 174812-000, BLOQUE G LOTE-3 TERRENO, situado en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, PROVINCIA CARTAGO
N° de propriété (finca)0174812
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral305767061999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordNORTE LOTE-4 BLOQUE G
SudSUR LOTE-2 BLOQUE G
EstESTE LOTE-8 BLOQUE G
OuestOESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 METRO
Détail completNorte Lote-4 Bloque G; Sur Lote-2 Bloque G; Este Lote-8 Bloque G; Oeste Calle Publica con 8,00 metros
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Edicto emitido para subasta de hipoteca sin gravámenes pendientes
- Referencia publicada: 2026187376
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las reglas del proceso
- Pago de base por cualquiera de las subastas conforme a la legislación vigente
Informations sur le dossier
N° de dossier21-006369-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLYCEM CONSTRUSISTEMAS COSTA RICA
DéfendeurLUIS ENRIQUE PEREZ RAMIREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de febrero del año 2026
Date2026-02-06
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el expediente 21-006369-1164-CJ, referenciado como 2026187376. Primer remate programado para 27-abr-2026 a las 15:30; segundó y tercer remate en mayo. Finca CARTAGO matrícula 174812-000, BLOQUE G LOTE-3, terreno de 200 m2, libre de gravámenes, con bases de subasta escalonadas y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLYCEM CONSTRUSISTEMAS COSTA RICA contra LUIS ENRIQUE PEREZ RAMIREZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (la base incluye el bono de vivienda de acuerdo con el artículo 183 bis de la Ley 7052 (anterior 175 bis)), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 174812-000, la cual es terreno. BLOQUE G LOTE-3 TERRENO DEDICADO A PASTOS. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-4 BLOQUE G; al SUR LOTE-2 BLOQUE G; al ESTE LOTE-8 BLOQUE G y al OESTE CALLE PUBLICA CON 8,00 METRO. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLYCEM CONSTRUSISTEMAS COSTA RICA contra LUIS ENRIQUE PEREZ RAMIREZ EXP:21-006369-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de febrero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187376, publicación número: 2 de 2