Activo
Terreno agrícola de 247 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Finca 0073176Expediente 21-006561-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,46× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
10:00
₡11 429 000
11,429,000
100% del avalúo
2º Remate
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
10:00
₡8 571 750
8,571,750
75% del avalúo
3º Remate
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
10:00
₡2 857 250
2,857,250
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 429 000
Depósito para participar₡5 714 500
2º Remate
Base₡8 571 750
Depósito para participar₡4 285 875
3º Remate
Base₡2 857 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 706-01-U04 · Plantel Municipal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (706-01-U04) y rural ₡3 100/m² (706-01-R04 · Guayacán). Se muestra el urbano porque el terreno (247 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 247 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 175 000
0,46×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 54 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca, matrícula 73176, Lote 1 – Terreno para la agricultura
Finca / Matrícula0073176
Derecho000
TipoTerreno LOTE UNO, Terreno para la agricultura
Plano Catastrado708880601990
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia Limón
Medida247 m2
Área (m²)247 m²
Linderos
NorteAL NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO
SurLOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
EsteCALLE PÚBLICA Y LOTE DOS
OesteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
Detalle CompletoNorte: Calle pública y Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado; Sur: Lote Dos de Fundación para el Desarrollo Autosostenable Colorado y Patricia Clark Clark; Este: Calle pública y Lote Dos; Oeste: Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado y Patricia Clark Clark.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado (vigente)
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Uso de faja de terreno
Derecho de uso de franja de terreno para paso
Cita: 036200015306-01-0900-001
Condiciones del Remate
- Se detallan condiciones de subasta en el edicto.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente21-006561-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoJORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en14 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Limón, Guácimo (distrito 01, cantón 06). Matrícula 73176, Lote Uno, terreno para la agricultura. Base inicial de 11,429,000 CRC. Remates programados: 04-08-2026 10:00 (11,429,000 CRC); 12-08-2026 10:00 (8,571,750 CRC, 75%); 20-08-2026 10:00 (2,857,250 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Jorge Alberto Fernandez Obando. Expediente 21-006561-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación N° 2026197830, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO DE FAJA TERRENREF: 00009145 000, CITAS: 036200015306-01-0900-001 e HIPOTECA DE PRIMER GRADO, CITAS: 057000096084-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 73176 derecho 000, la cual es terreno LOTE: UNO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 01 GUÁCIMO, CANTÓN 06 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO; al SUR LOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK; al ESTE CALLE PÚBLICA Y LOTE DOS y al OESTE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0888060-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra JORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO EXP:21-006561-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026197830, publicación número: 1 de 2