edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-006561-1209-CJ
Limón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 11,429,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-006561-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoJORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Cronograma de Remates
1º Remate
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
10:00
CRC 11,429,000
11,429,000
100% del avalúo
2º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
10:00
CRC 8,571,750
8,571,750
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
10:00
CRC 2,857,250
2,857,250
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca, matrícula 73176, Lote 1 – Terreno para la agricultura
Finca / Matrícula0073176
Derecho000
TipoTerreno LOTE UNO, Terreno para la agricultura
Plano Catastrado708880601990
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con carga hipotecaria y demanda; buena accesibilidad; riesgo moderado por cargas pendientes y monto de remate.
Remate de finca 7-00073176 (matrícula 73176), derecho 000 (remate total). Lote UNO, 247 m2, uso agrícola, Guácimo, Limón. Cargas: hipoteca de primer grado y demanda ejecutiva hipotecaria; base de remate elevada; acceso por calles públicas; no hay mención de construcción.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate del 100% de la finca 7-00073176 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca de primer grado
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calles públicas
- Linderos claros y frente a calle pública
- Terreno de tamaño razonable para agricultora (247 m2)
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria existente
- Demanda ejecutiva hipotecaria
- Faja de terreno restringe usos
- Base de remate superior al valor fiscal
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia Limón
Medida247 m2
Área (m²)247 m²
Linderos
NorteAL NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO
SurLOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
EsteCALLE PÚBLICA Y LOTE DOS
OesteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
Detalle CompletoNorte: Calle pública y Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado; Sur: Lote Dos de Fundación para el Desarrollo Autosostenable Colorado y Patricia Clark Clark; Este: Calle pública y Lote Dos; Oeste: Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado y Patricia Clark Clark.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado (vigente)
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
Uso de faja de terreno
Derecho de uso de franja de terreno para paso
Cita: 036200015306-01-0900-001
Condiciones del Remate
- Se detallan condiciones de subasta en el edicto.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en14 de mayo del año 2026.
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Limón, Guácimo (distrito 01, cantón 06). Matrícula 73176, Lote Uno, terreno para la agricultura. Base inicial de 11,429,000 CRC. Remates programados: 04-08-2026 10:00 (11,429,000 CRC); 12-08-2026 10:00 (8,571,750 CRC, 75%); 20-08-2026 10:00 (2,857,250 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Jorge Alberto Fernandez Obando. Expediente 21-006561-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación N° 2026197830, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de ONCE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO DE FAJA TERRENREF: 00009145 000, CITAS: 036200015306-01-0900-001 e HIPOTECA DE PRIMER GRADO, CITAS: 057000096084-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 73176 derecho 000, la cual es terreno LOTE: UNO, TERRENO PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 01 GUÁCIMO, CANTÓN 06 GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO; al SUR LOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK; al ESTE CALLE PÚBLICA Y LOTE DOS y al OESTE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0888060-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra JORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO EXP:21-006561-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026197830, publicación número: 1 de 2