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Terrain agricole de 247 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0073176Dossier 21-006561-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 20 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:00
11 429 000 ₡
11,429,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 10:00
8 571 750 ₡
8,571,750
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026
schedule 10:00
2 857 250 ₡
2,857,250
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 429 000 ₡
Dépôt de garantie5 714 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 571 750 ₡
Dépôt de garantie4 285 875 ₡
3e enchère
Mise à prix2 857 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 706-01-U04 · Plantel Municipal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (706-01-U04) et rural ₡3 100/m² (706-01-R04 · Guayacán). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (247 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 247 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 175 000
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 août 2026
₡11 429 000· ₡46 271/m²1,85×
2e enchère12 août 2026
₡8 571 750· ₡34 703/m²1,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0073176
Quote-part000
TypeTerreno LOTE UNO, Terreno para la agricultura
Plan cadastral708880601990
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia Limón
Superficie247 m2
Surface (m²)247 m²
NordAL NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO
SudLOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
EstCALLE PÚBLICA Y LOTE DOS
OuestFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
Détail completNorte: Calle pública y Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado; Sur: Lote Dos de Fundación para el Desarrollo Autosostenable Colorado y Patricia Clark Clark; Este: Calle pública y Lote Dos; Oeste: Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado y Patricia Clark Clark.
HypothèquesHipoteca de primer grado (vigente)
Annotationssin anotaciones

Servitudes

Uso de faja de terreno
Derecho de uso de franja de terreno para paso
Référence : 036200015306-01-0900-001
  • Se detallan condiciones de subasta en el edicto.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier21-006561-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurJORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à14 de mayo del año 2026.
Date2026-05-14

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Limón, Guácimo (distrito 01, cantón 06). Matrícula 73176, Lote Uno, terreno para la agricultura. Base inicial de 11,429,000 CRC. Remates programados: 04-08-2026 10:00 (11,429,000 CRC); 12-08-2026 10:00 (8,571,750 CRC, 75%); 20-08-2026 10:00 (2,857,250 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Jorge Alberto Fernandez Obando. Expediente 21-006561-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación N° 2026197830, 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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