Ativo

Terreno agrícola de 247 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0073176Processo 21-006561-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 20 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 11.429.000
11,429,000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 8.571.750
8,571,750
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 2.857.250
2,857,250
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.429.000
Depósito para participar₡ 5.714.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.571.750
Depósito para participar₡ 4.285.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.857.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 706-01-U04 · Plantel Municipal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (706-01-U04) e rural ₡3.100/m² (706-01-R04 · Guayacán). Mostramos o valor urbano porque o terreno (247 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 247 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.175.000
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de ago. de 2026
₡11.429.000· ₡46.271/m²1,85×
2º leilão12 de ago. de 2026
₡8.571.750· ₡34.703/m²1,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0073176
Fração000
TipoTerreno LOTE UNO, Terreno para la agricultura
Planta cadastral708880601990
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia Limón
Medida247 m2
Área (m²)247 m²
NorteAL NORTE CALLE PÚBLICA Y FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO
SulLOTE DOS DE FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
LesteCALLE PÚBLICA Y LOTE DOS
OesteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO AUTOSOSTENIBLE COLORADO Y PATRICIA CLARK CLARK
Detalhe completoNorte: Calle pública y Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado; Sur: Lote Dos de Fundación para el Desarrollo Autosostenable Colorado y Patricia Clark Clark; Este: Calle pública y Lote Dos; Oeste: Fundación para el Desarrollo Autosostensible Colorado y Patricia Clark Clark.
HipotecasHipoteca de primer grado (vigente)
Anotaçõessin anotaciones

Servidões

Uso de faja de terreno
Derecho de uso de franja de terreno para paso
Referência: 036200015306-01-0900-001
  • Se detallan condiciones de subasta en el edicto.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo21-006561-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuJORGE ALBERTO FERNANDEZ OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em14 de mayo del año 2026.
Data2026-05-14

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Limón, Guácimo (distrito 01, cantón 06). Matrícula 73176, Lote Uno, terreno para la agricultura. Base inicial de 11,429,000 CRC. Remates programados: 04-08-2026 10:00 (11,429,000 CRC); 12-08-2026 10:00 (8,571,750 CRC, 75%); 20-08-2026 10:00 (2,857,250 CRC, 25%). Proceso: Ejecución hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Jorge Alberto Fernandez Obando. Expediente 21-006561-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación N° 2026197830, 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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