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Casa de 131 m² en Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Finca 0409052Expediente 21-006567-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 11 jun 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡11 558 993,37
ONCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡8 669 245,03
OCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de junio de 2026
11 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡2 889 748,34
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 558 993
Depósito para participar₡5 779 497
2º Remate
Base₡8 669 245
Depósito para participar₡4 334 623
3º Remate
Base₡2 889 748
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 102-03-U147 · Urbanización El Diezmo
Terreno de 131 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 472 000
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 may 2026
₡11 558 993· ₡88 304/m²1,10×
2.º remate3 jun 2026
₡8 669 245· ₡66 228/m²0,83×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0409052
Derecho000
TipoTERRENO DE CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Medida130.90 m2
Área (m²)130.9 m²
NorteFundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios
SurAmable Zuñiga Chaves
EsteManuel Francisco Araya Delgado
OesteServidumbre de 6.44 metros de frente
Detalle CompletoColinda: al Norte Fundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios; al Sur Amable Zuñiga Chaves; al Este Manuel Francisco Araya Delgado y al Oeste Servidumbre de 6.44 metros de frente.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de 6.44 metros de frente
Front servitude of 6.44 meters
  • Edicto de remate hipotecario de una finca situada en San José, Escazú, San Rafael; matrícula 409052; terreno para construir con una casa.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente21-006567-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO
DemandadoMARIA CECILIA DELGADO SANDI; SILVIA ELENA LOPEZ SANDI
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de enero del año 2026
Fecha2026-01-07

Edicto de remate hipotecario: finca en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú), matrícula 409052, terreno para construir con una casa. Base inicial 11,558,993.37 CRC; remates programados para el 26 de mayo, 3 y 11 de junio de 2026. Plantea un remate con tres fases y condiciones para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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