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Maison de 131 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0409052Dossier 21-006567-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
11 558 993,37 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
03 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
8 669 245,03 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
11 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
2 889 748,34 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 558 993 ₡
Dépôt de garantie5 779 497 ₡
2e enchère
Mise à prix8 669 245 ₡
Dépôt de garantie4 334 623 ₡
3e enchère
Mise à prix2 889 748 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 102-03-U147 · Urbanización El Diezmo
Terrain de 131 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 472 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡11 558 993· ₡88 304/m²1,10×
2e enchère3 juin 2026
₡8 669 245· ₡66 228/m²0,83×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0409052
Quote-part000
TypeTERRENO DE CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Superficie130.90 m2
Surface (m²)130.9 m²
NordFundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios
SudAmable Zuñiga Chaves
EstManuel Francisco Araya Delgado
OuestServidumbre de 6.44 metros de frente
Détail completColinda: al Norte Fundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios; al Sur Amable Zuñiga Chaves; al Este Manuel Francisco Araya Delgado y al Oeste Servidumbre de 6.44 metros de frente.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones

Servitudes

Servidumbre de 6.44 metros de frente
Front servitude of 6.44 meters
  • Edicto de remate hipotecario de una finca situada en San José, Escazú, San Rafael; matrícula 409052; terreno para construir con una casa.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier21-006567-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO
DéfendeurMARIA CECILIA DELGADO SANDI; SILVIA ELENA LOPEZ SANDI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de enero del año 2026
Date2026-01-07

Edicto de remate hipotecario: finca en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú), matrícula 409052, terreno para construir con una casa. Base inicial 11,558,993.37 CRC; remates programados para el 26 de mayo, 3 y 11 de junio de 2026. Plantea un remate con tres fases y condiciones para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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