Ativo

Casa de 131 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0409052Processo 21-006567-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 11 de jun. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡ 11.558.993,37
ONCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA NOVENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
03 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡ 8.669.245,03
OCHO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026 a las 09:15
schedule 09:15
₡ 2.889.748,34
DOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CUARENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.558.993
Depósito para participar₡ 5.779.497
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.669.245
Depósito para participar₡ 4.334.623
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.889.748
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 102-03-U147 · Urbanización El Diezmo
Terreno de 131 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.472.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mai. de 2026
₡11.558.993· ₡88.304/m²1,10×
2º leilão3 de jun. de 2026
₡8.669.245· ₡66.228/m²0,83×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0409052
Fração000
TipoTERRENO DE CONSTRUIR CON UNA CASA
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Medida130.90 m2
Área (m²)130.9 m²
NorteFundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios
SulAmable Zuñiga Chaves
LesteManuel Francisco Araya Delgado
OesteServidumbre de 6.44 metros de frente
Detalhe completoColinda: al Norte Fundación Donates Afiliados y Administradores del Diezmo de Dios; al Sur Amable Zuñiga Chaves; al Este Manuel Francisco Araya Delgado y al Oeste Servidumbre de 6.44 metros de frente.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Servidões

Servidumbre de 6.44 metros de frente
Front servitude of 6.44 meters
  • Edicto de remate hipotecario de una finca situada en San José, Escazú, San Rafael; matrícula 409052; terreno para construir con una casa.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo21-006567-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN FUNDECOOPERACIÓN PARA EL DESARROLLO
RéuMARIA CECILIA DELGADO SANDI; SILVIA ELENA LOPEZ SANDI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de enero del año 2026
Data2026-01-07

Edicto de remate hipotecario: finca en San José (Distrito San Rafael, Cantón Escazú), matrícula 409052, terreno para construir con una casa. Base inicial 11,558,993.37 CRC; remates programados para el 26 de mayo, 3 y 11 de junio de 2026. Plantea un remate con tres fases y condiciones para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa