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Terrain de 242 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0135250Dossier 21-006657-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 20 août 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 10:30
6 586 279 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 10:30
4 939 709,25 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026
schedule 10:30
1 646 569,75 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix6 586 279 ₡
Dépôt de garantie3 293 140 ₡
2e enchère
Mise à prix4 939 709 ₡
Dépôt de garantie2 469 855 ₡
3e enchère
Mise à prix1 646 570 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (242 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 242 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 694 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 août 2026
₡6 586 279· ₡27 216/m²3,89×
2e enchère12 août 2026
₡4 939 709· ₡20 412/m²2,92×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0135250
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE-75
Plan cadastral715629042012
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)242 m²
NordLOTE-76
SudLOTE-74
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTES 98 Y 78
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-76; al SUR LOTE-74; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 98 Y 78.
HypothèquesLIBRE de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Aguas pluviales
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 569-10564-01-0001-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, soportando además Citas: 352-19934-01-0806-001 y Servidumbre de Aguas Pluviales citada: 569-10564-01-0001-001.
  • Expediente: 21-006657-1209-CJ, MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ERNI GERARDO ARAYA CARRILLO.
  • La almoneda se realizará conforme a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier21-006657-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurERNI GERARDO ARAYA CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Finca en Limón, matrícula 135250-000, derecho 000, terreno para construir Lote-75. Base de remate 6,586,279 CRC. Remates subsecuentes: 4 ago 2026, 12 ago 2026, 20 ago 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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