Ativo
Terreno de 242 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0135250Processo 21-006657-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
10:30
₡ 6.586.279
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026
10:30
₡ 4.939.709,25
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
10:30
₡ 1.646.569,75
UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.586.279
Depósito para participar₡ 3.293.140
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.939.709
Depósito para participar₡ 2.469.855
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.646.570
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (242 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 242 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.694.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 135250-000, derecho 000; terreno PARA CONSTRUIR LOTE-75
Matrícula (finca)0135250
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE-75
Planta cadastral715629042012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)242 m²
Limites
NorteLOTE-76
SulLOTE-74
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTES 98 Y 78
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-76; al SUR LOTE-74; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 98 Y 78.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE de gravámenes hipotecarios
Servidões
Aguas pluviales
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 569-10564-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, soportando además Citas: 352-19934-01-0806-001 y Servidumbre de Aguas Pluviales citada: 569-10564-01-0001-001.
- Expediente: 21-006657-1209-CJ, MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ERNI GERARDO ARAYA CARRILLO.
Condições do leilão
- La almoneda se realizará conforme a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-006657-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuERNI GERARDO ARAYA CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Finca en Limón, matrícula 135250-000, derecho 000, terreno para construir Lote-75. Base de remate 6,586,279 CRC. Remates subsecuentes: 4 ago 2026, 12 ago 2026, 20 ago 2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC CITAS: 352-19934-01-0806-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 569-10564-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 135250-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-75. Situada en el DISTRITO 5-DUACARI, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE LOTE-76; al SUR LOTE-74; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 98 Y 78. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS, PLANO: L-1562904-2012 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ERNI GERARDO ARAYA CARRILLO EXP:21-006657-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026198319, publicación número: 1 de 2