Activo
Propiedad con construcción de 585 m² en Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Finca 0179819Expediente 21-008159-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,82× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de octubre de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡38 182 500
38,182,500 CRC
100% del avalúo
2º Remate
20 de octubre de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡28 636 875
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de octubre de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡9 545 625
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡38 182 500
Depósito para participar₡19 091 250
2º Remate
Base₡28 636 875
Depósito para participar₡14 318 438
3º Remate
Base₡9 545 625
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 611-01-U99 · Plaza Herradura
Terreno de 585 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡35 100 000
0,82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, LOTE PARA CONSTRUIR con Callejón de acceso de tres metros
Finca / Matrícula0179819
Derecho000
TipoTerreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJÓN DE ACCESO
Plano Catastrado614727672011
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJacó
Ubicación CompletaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaQUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)585 m²
Linderos
NorteNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez
SurSur: Clímaco Herrera Pérez
EsteEste: Polo Horse Corporation DEKL S.A.
OesteOeste: Clímaco Herrera Pérez
Detalle CompletoNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez; Sur: Clímaco Herrera Pérez; Este: Polo Horse Corporation DEKL S.A.; Oeste: Clímaco Herrera Pérez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Servidumbres
Paso
Servidumbre de paso
Cita: 439-12334-01-0008-001
Líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Cita: 511-19514-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca está descrita como terreno para construcción con callejón de acceso de tres metros.
- Notas del edicto: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Datos de subasta: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC); 20-10-2026 15:00 (base 28,636,875 CRC); 28-10-2026 15:00 (base 9,545,625 CRC).
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará de acuerdo con lo dispuesto para este tipo de procesos en el expediente 21-008159-1207-CJ.
Información del Caso
Expediente21-008159-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GARABITO
DemandadoALCIDES PÉREZ SÁNCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y ocho minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-22
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 179819) en Proceso Monitorio Dinerario de la Municipalidad de Garabito contra Alcides Pérez Sánchez; base inicial 38,182,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remates programados: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC), 20-10-2026 15:00 (75% de la base = 28,636,875 CRC), 28-10-2026 15:00 (25% de la base = 9,545,625 CRC). Ubicación: finca en Puntarenas, Distrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Provincia de Puntarenas; colindancias detalladas. Hora y fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 18:58. Juez: Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 296-11429-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 439-12334-01-0008-001 y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 511-19514-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 179819, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJÓN DE ACCESO CON TRES METROS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS VALVERDE CHAVARRÍA Y CLIMACO HERRERA PÉREZ; al SUR CLIMACO HERRERA PÉREZ; al ESTE POLO HORSE CORPOTATION DEKL S.A. y al OESTE CLIMACO HERRERA PÉREZ. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MUNICIPALIDAD DE GARABITO contra ALCIDES PÉREZ SÁNCHEZ EXP:21-008159-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y ocho minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202154, publicación número: 1 de 2