Actif
Bien avec construction de 585 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0179819Dossier 21-008159-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡35,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 octobre 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
38 182 500 ₡
38,182,500 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 octobre 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
28 636 875 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 octobre 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
9 545 625 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix38 182 500 ₡
Dépôt de garantie19 091 250 ₡
2e enchère
Mise à prix28 636 875 ₡
Dépôt de garantie14 318 438 ₡
3e enchère
Mise à prix9 545 625 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 611-01-U99 · Plaza Herradura
Terrain de 585 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡35 100 000
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, LOTE PARA CONSTRUIR con Callejón de acceso de tres metros
N° de propriété (finca)0179819
Quote-part000
TypeTerreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJÓN DE ACCESO
Plan cadastral614727672011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)585 m²
Limites
NordNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez
SudSur: Clímaco Herrera Pérez
EstEste: Polo Horse Corporation DEKL S.A.
OuestOeste: Clímaco Herrera Pérez
Détail completNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez; Sur: Clímaco Herrera Pérez; Este: Polo Horse Corporation DEKL S.A.; Oeste: Clímaco Herrera Pérez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Servitudes
Paso
Servidumbre de paso
Référence : 439-12334-01-0008-001
Líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Référence : 511-19514-01-0001-001
Observations détaillées
- La finca está descrita como terreno para construcción con callejón de acceso de tres metros.
- Notas del edicto: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Datos de subasta: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC); 20-10-2026 15:00 (base 28,636,875 CRC); 28-10-2026 15:00 (base 9,545,625 CRC).
Conditions de la vente
- La subasta se realizará de acuerdo con lo dispuesto para este tipo de procesos en el expediente 21-008159-1207-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-008159-1207-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GARABITO
DéfendeurALCIDES PÉREZ SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y ocho minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-22
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 179819) en Proceso Monitorio Dinerario de la Municipalidad de Garabito contra Alcides Pérez Sánchez; base inicial 38,182,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remates programados: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC), 20-10-2026 15:00 (75% de la base = 28,636,875 CRC), 28-10-2026 15:00 (25% de la base = 9,545,625 CRC). Ubicación: finca en Puntarenas, Distrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Provincia de Puntarenas; colindancias detalladas. Hora y fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 18:58. Juez: Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 296-11429-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 439-12334-01-0008-001 y SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 511-19514-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 179819, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJÓN DE ACCESO CON TRES METROS. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS VALVERDE CHAVARRÍA Y CLIMACO HERRERA PÉREZ; al SUR CLIMACO HERRERA PÉREZ; al ESTE POLO HORSE CORPOTATION DEKL S.A. y al OESTE CLIMACO HERRERA PÉREZ. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de MUNICIPALIDAD DE GARABITO contra ALCIDES PÉREZ SÁNCHEZ EXP:21-008159-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y ocho minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202154, publicación número: 1 de 2