Ativo

Imóvel com construção de 585 m² em Garabito, Puntarenas

location_onPuntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0179819Processo 21-008159-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 2º leilãoter., 20 de out. de 2026, 15:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 28.636.875Depósito: ₡ 14.318.437,5
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
doce de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 38.182.500
38,182,500 CRC
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
veinte de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 28.636.875
VEINTIOCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de outubro de 2026
veintiocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 9.545.625
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.182.500
Depósito para participar₡ 19.091.250
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.636.875
Depósito para participar₡ 14.318.438
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.545.625
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 611-01-U99 · Plaza Herradura
Terreno de 585 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.100.000
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de out. de 2026
₡38.182.500· ₡65.269/m²1,09×
3º leilão28 de out. de 2026
₡9.545.625· ₡16.317/m²0,27×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0179819
Fração000
TipoTerreno LOTE PARA CONSTRUIR CON CALLEJÓN DE ACCESO
Planta cadastral614727672011
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
MedidaQUINIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)585 m²
NorteNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez
SulSur: Clímaco Herrera Pérez
LesteEste: Polo Horse Corporation DEKL S.A.
OesteOeste: Clímaco Herrera Pérez
Detalhe completoNorte: Carlos Valverde Chavarría y Clímaco Herrera Pérez; Sur: Clímaco Herrera Pérez; Este: Polo Horse Corporation DEKL S.A.; Oeste: Clímaco Herrera Pérez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos

Servidões

Paso
Servidumbre de paso
Referência: 439-12334-01-0008-001
Líneas eléctricas y de paso
Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Referência: 511-19514-01-0001-001
  • La finca está descrita como terreno para construcción con callejón de acceso de tres metros.
  • Notas del edicto: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Datos de subasta: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC); 20-10-2026 15:00 (base 28,636,875 CRC); 28-10-2026 15:00 (base 9,545,625 CRC).
  • La subasta se realizará de acuerdo con lo dispuesto para este tipo de procesos en el expediente 21-008159-1207-CJ.
Nº do processo21-008159-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GARABITO
RéuALCIDES PÉREZ SÁNCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciocho horas con cincuenta y ocho minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-22

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 179819) en Proceso Monitorio Dinerario de la Municipalidad de Garabito contra Alcides Pérez Sánchez; base inicial 38,182,500 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remates programados: 12-10-2026 15:00 (base 38,182,500 CRC), 20-10-2026 15:00 (75% de la base = 28,636,875 CRC), 28-10-2026 15:00 (25% de la base = 9,545,625 CRC). Ubicación: finca en Puntarenas, Distrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Provincia de Puntarenas; colindancias detalladas. Hora y fecha de emisión: 22 de junio de 2026, 18:58. Juez: Lic. Luis Carrillo Gómez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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