edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-008718-1170-CJ
Cartago, Cartago, Llano Grande
Precio Base (1º Remate) $237,729
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 301-10-U02 · Rodeo Los Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25,000/m² (301-10-U02) y rural ₡6,500/m² (301-10-R02 · Alto Coyotes). Se muestra el urbano porque el terreno (701 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 701 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17,532,500
1.76×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-008718-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DemandadoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
$237,729
US$237,728.70
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de 2026
10:00
$178,297
US$178,296.52
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
10:00
$59,432.2
US$59,432.17
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$237,729
Depósito para participar$118,865
2º Remate
Base$178,297
Depósito para participar$89,149
3º Remate
Base$59,432
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 209482, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0209482
PartidoCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado311036372006
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoLlano Grande
Ubicación CompletaDistrito 10 Llano Grande, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Medida701.3 m2
Área (m²)701.3 m²
Linderos
NorteJOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN
SurFRANCISCO RIVERA LÓPEZ
EsteANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN
OesteCALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Detalle CompletoNORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026205612, publicación 1 de 2
- Expediente: EXP 21-008718-1170-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de julio de 2026
Fecha2026-07-28
Resumen
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Sociedad de Responsabilidad Limitada Triana Sancho Vargas. Finca en Cartago, matrícula 209482, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en LLANO GRANDE, Cartago. Base original USD 237,728.70; remates siguientes USD 178,296.52 (75%) y USD 59,432.17 (25%). Publicación N° 2026205612, 1 de 2; edicto fechado 28 de julio de 2026.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718-1170-CJ
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA CÉNTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 209482, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 10 LLANO GRANDE, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; al SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; al ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE. MIDE: SETECIENTOS UN METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON DIECISIETE CÉNTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718- 1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205612, publicación número: 1 de 2