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Land (701 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Llano Grande
Property no. 0209482Case 21-008718-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.76× the tax value
Land ≈ ₡17.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
$237,728.7
US$237,728.70
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
6 de octubre de 2026
10:00
$178,296.52
US$178,296.52
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
10:00
$59,432.17
US$59,432.17
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$237,729
Deposit to bid$118,864
2nd Auction
Base price$178,297
Deposit to bid$89,148
3rd Auction
Base price$59,432
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 301-10-U02 · Rodeo Los Ángeles
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (301-10-U02) and rural ₡6,500/m² (301-10-R02 · Alto Coyotes). The urban value is shown because the land (701 m²) is closer to the typical lot in that zone.
701 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,532,500
1.76×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 209482, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0209482
Registry provinceCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan311036372006
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictLlano Grande
Full LocationDistrito 10 Llano Grande, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Size701.3 m2
Area (m²)701.3 m²
Boundaries
NorthJOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN
SouthFRANCISCO RIVERA LÓPEZ
EastANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN
WestCALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Full DetailNORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026205612, publicación 1 de 2
- Expediente: EXP 21-008718-1170-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number21-008718-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DefendantSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in28 de julio de 2026
Date2026-07-28
Summary
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Sociedad de Responsabilidad Limitada Triana Sancho Vargas. Finca en Cartago, matrícula 209482, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en LLANO GRANDE, Cartago. Base original USD 237,728.70; remates siguientes USD 178,296.52 (75%) y USD 59,432.17 (25%). Publicación N° 2026205612, 1 de 2; edicto fechado 28 de julio de 2026.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718-1170-CJ
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA CÉNTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 209482, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 10 LLANO GRANDE, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; al SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; al ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE. MIDE: SETECIENTOS UN METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON DIECISIETE CÉNTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718- 1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205612, publicación número: 1 de 2