Actif
Terrain de 701 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Llano Grande
Propriété n° 0209482Dossier 21-008718-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,76× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
237 728,7 $
US$237,728.70
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
6 de octubre de 2026
10:00
178 296,52 $
US$178,296.52
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
10:00
59 432,17 $
US$59,432.17
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix237 729 $
Dépôt de garantie118 864 $
2e enchère
Mise à prix178 297 $
Dépôt de garantie89 148 $
3e enchère
Mise à prix59 432 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 301-10-U02 · Rodeo Los Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (301-10-U02) et rural ₡6 500/m² (301-10-R02 · Alto Coyotes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (701 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 701 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 532 500
1,76×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 209482, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0209482
Province du registreCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral311036372006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictLlano Grande
Emplacement completDistrito 10 Llano Grande, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Superficie701.3 m2
Surface (m²)701.3 m²
Limites
NordJOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN
SudFRANCISCO RIVERA LÓPEZ
EstANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN
OuestCALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Détail completNORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026205612, publicación 1 de 2
- Expediente: EXP 21-008718-1170-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-008718-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
DéfendeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de julio de 2026
Date2026-07-28
Résumé
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Sociedad de Responsabilidad Limitada Triana Sancho Vargas. Finca en Cartago, matrícula 209482, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en LLANO GRANDE, Cartago. Base original USD 237,728.70; remates siguientes USD 178,296.52 (75%) y USD 59,432.17 (25%). Publicación N° 2026205612, 1 de 2; edicto fechado 28 de julio de 2026.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718-1170-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA CÉNTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 209482, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 10 LLANO GRANDE, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; al SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; al ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE. MIDE: SETECIENTOS UN METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON DIECISIETE CÉNTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718- 1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205612, publicación número: 1 de 2