Ativo
Terreno de 701 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Llano Grande
Matrícula 0209482Processo 21-008718-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
10:00
$ 237.728,7
US$237,728.70
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026
10:00
$ 178.296,52
US$178,296.52
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
10:00
$ 59.432,17
US$59,432.17
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 237.729
Depósito para participar$ 118.864
2º leilão
Lance mínimo$ 178.297
Depósito para participar$ 89.148
3º leilão
Lance mínimo$ 59.432
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 301-10-U02 · Rodeo Los Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (301-10-U02) e rural ₡6.500/m² (301-10-R02 · Alto Coyotes). Mostramos o valor urbano porque o terreno (701 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 701 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.532.500
1,76×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 209482, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0209482
Província do registroCOOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral311036372006
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoLlano Grande
Localização completaDistrito 10 Llano Grande, Cantón 01 Cartago, Provincia Cartago
Medida701.3 m2
Área (m²)701.3 m²
Limites
NorteJOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN
SulFRANCISCO RIVERA LÓPEZ
LesteANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN
OesteCALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN; SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026205612, publicación 1 de 2
- Expediente: EXP 21-008718-1170-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
- Notas: pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-008718-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L.
RéuSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de julio de 2026
Data2026-07-28
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, Cooperativa Nacional de Educadores R.L. contra Sociedad de Responsabilidad Limitada Triana Sancho Vargas. Finca en Cartago, matrícula 209482, derecho 000, terreno para construir. Ubicada en LLANO GRANDE, Cartago. Base original USD 237,728.70; remates siguientes USD 178,296.52 (75%) y USD 59,432.17 (25%). Publicación N° 2026205612, 1 de 2; edicto fechado 28 de julio de 2026.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718-1170-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON SETENTA CÉNTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 209482, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 10 LLANO GRANDE, CANTÓN 01 CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOSE TARCISIO GONZÁLEZ GUZMÁN; al SUR FRANCISCO RIVERA LÓPEZ; al ESTE ANTONIO GONZÁLEZ GUZMÁN y al SUROESTE CALLE PUBLICA CON 22.00 METROS DE FRENTE. MIDE: SETECIENTOS UN METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON DIECISIETE CÉNTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES R.L. contra 3-102-797683 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, TRIANA SANCHO VARGAS EXP:21-008718- 1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205612, publicación número: 1 de 2