Ativo
Terreno de 657 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Ángeles
Matrícula 0155660Processo 21-008800-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
diez de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cinco minutos
₡ 68.000.000
SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cinco minutos
₡ 51.079.000
CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cinco minutos
₡ 17.265.000
DIECISIETE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 68.000.000
Depósito para participar₡ 34.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 51.079.000
Depósito para participar₡ 25.539.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 17.265.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 405-04-U08 · Hernández
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (405-04-U08) e rural ₡15.000/m² (405-04-R08 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (657 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 657 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.439.800
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 1 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0155660
Província do registroMunicipalidad de San Rafael de Heredia
Fração001
TipoTerreno
Planta cadastral403019441996
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoÁngeles
Localização completaDistrito 4-Ángeles, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia.
MedidaSEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)657.33 m²
Limites
NorteLOTE 2
SulGILBERT SÁNCHEZ SÁNCHEZ
LesteGILBET SÁNCHEZ SÁNCHEZ
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS 07 CENTÍMETROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR GILBERT SÁNCHEZ SÁNCHEZ; al ESTE GILBET SÁNCHEZ SÁNCHEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS 07 CENTÍMETROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo21-008800-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuMOISÉS GERARDO SOLÓRZANO CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 155660-F, derecho 001, la cual es terreno LOTE 1 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ÁNGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR GILBERT SÁNCHEZ SÁNCHEZ; al ESTE GILBET SÁNCHEZ SÁNCHEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS 07 CENTÍMETROS. MIDE: SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra MOISÉS GERARDO SOLÓRZANO CASTILLO EXP:21-008800-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y tres minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188062, publicación número: 2 de 2