Activo
Casa de 178 m² en Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Finca 0537327Expediente 21-008816-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,64× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡22 670 000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡17 002 500
DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡5 667 500
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 670 000
Depósito para participar₡11 335 000
2º Remate
Base₡17 002 500
Depósito para participar₡8 501 250
3º Remate
Base₡5 667 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terreno de 178 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 912 500
0,64×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 36 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO
Finca / Matrícula0537327
Derechonull
TipoTERRENO CON UNA CASA
Plano Catastrado102516011995
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoPurral
Ubicación CompletaDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)178.25 m²
Linderos
NorteLOTE-219
SurALAMEDA CUATRO CENTRO
EsteALAMEDA OCHO
OesteLOTE-213
Detalle CompletoNORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionesnull
Información del Caso
Expediente21-008816-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoCAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Ubicación del JuzgadoI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emisión
JuezHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJueza Decisora
Emitido en18 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-18
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 537327 derecho 000, NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: NORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213. MIDE: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO EXP:21-008816-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026190087, publicación número: 2 de 2