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House (178 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Property no. 0537327Case 21-008816-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.64× the tax value
Land ≈ ₡8.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡22,670,000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡17,002,500
DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡5,667,500
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,670,000
Deposit to bid₡11,335,000
2nd Auction
Base price₡17,002,500
Deposit to bid₡8,501,250
3rd Auction
Base price₡5,667,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
178 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,912,500
0.64×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 36% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO
Property / Registration No.0537327
Sharenull
TypeTERRENO CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan102516011995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Full LocationDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
SizeCIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)178.25 m²
Boundaries
NorthLOTE-219
SouthALAMEDA CUATRO CENTRO
EastALAMEDA OCHO
WestLOTE-213
Full DetailNORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsnull
Case Information
Case Number21-008816-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantCAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Court LocationI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Issuance
JudgeHeilim Maria Badilla Alvarado
PositionJueza Decisora
Issued in18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 537327 derecho 000, NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: NORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213. MIDE: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO EXP:21-008816-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026190087, publicación número: 2 de 2