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Maison de 178 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Propriété n° 0537327Dossier 21-008816-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
22 670 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
17 002 500 ₡
DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
5 667 500 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 670 000 ₡
Dépôt de garantie11 335 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 002 500 ₡
Dépôt de garantie8 501 250 ₡
3e enchère
Mise à prix5 667 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terrain de 178 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 912 500
0,64×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO
N° de propriété (finca)0537327
Quote-partnull
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral102516011995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Emplacement completDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
SuperficieCIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)178.25 m²
Limites
NordLOTE-219
SudALAMEDA CUATRO CENTRO
EstALAMEDA OCHO
OuestLOTE-213
Détail completNORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsnull
Informations sur le dossier
N° de dossier21-008816-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Siège du tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Émission
JugeHeilim Maria Badilla Alvarado
FonctionJueza Decisora
Émis à18 de marzo del año 2026
Date2026-03-18
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 537327 derecho 000, NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: NORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213. MIDE: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO EXP:21-008816-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026190087, publicación número: 2 de 2