Ativo
Casa de 178 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Matrícula 0537327Processo 21-008816-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 22.670.000
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 17.002.500
DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 5.667.500
CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.670.000
Depósito para participar₡ 11.335.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.002.500
Depósito para participar₡ 8.501.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.667.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terreno de 178 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.912.500
0,64×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 36% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO
Matrícula (finca)0537327
Fraçãonull
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral102516011995
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoPurral
Localização completaDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, De La Provincia De San José
MedidaCIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)178.25 m²
Limites
NorteLOTE-219
SulALAMEDA CUATRO CENTRO
LesteALAMEDA OCHO
OesteLOTE-213
Detalhe completoNORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesnull
Informações do processo
Nº do processo21-008816-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuCAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Emissão
JuizHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJueza Decisora
Emitido em18 de marzo del año 2026
Data2026-03-18
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 537327 derecho 000, NATURALEZA:TERRENO CON UNA CASA, LOTE DOSCIENTOS CATORCE FRACCIONAMIENTO CONSOLIDADO EL PUEBLO. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: NORTE LOTE-219, SUR ALAMEDA CUATRO CENTRO, ESTE ALAMEDA OCHO y OESTE LOTE-213. MIDE: CIENTO SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOS MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROL NATALIA MARTINEZ SOTO, LUIS ENRIQUE CAMACHO BARQUERO EXP:21-008816-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 18 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026190087, publicación número: 2 de 2