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Land (3.4 ha) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, La Ribera
Property no. 0010743Case 21-010294-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Property #1 — Finca matrícula 10743-018
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
15:30
₡26,365,363.2
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
15:30
₡19,774,022.4
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL VEINTIDÓS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
4 de noviembre de 2026
15:30
₡6,591,340.8
SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,365,363
Deposit to bid₡13,182,682
2nd Auction
Base price₡19,774,022
Deposit to bid₡9,887,011
3rd Auction
Base price₡6,591,341
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca matrícula 10743-019
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
15:30
₡26,365,363.2
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
27 de octubre de 2026
15:30
₡19,774,022.4
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL VEINTIDÓS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
4 de noviembre de 2026
15:30
₡6,591,340.8
SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡26,365,363
Deposit to bid₡13,182,682
2nd Auction
Base price₡19,774,022
Deposit to bid₡9,887,011
3rd Auction
Base price₡6,591,341
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Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 10743-018
Property / Registration No.0010743
Share018
TypeTERRENO
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Ribera
Full LocationHeredia, Belén, La Ribera
Size34,480.10 m2
Area (m²)34,480.1 m²
Boundaries
NorthNORTE: ELOISO GUZMAN
SouthSUR: CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO
EastESTE: JULIAN RODRIGUEZ
WestOESTE: CALLE
Full DetailNORTE: ELOISO GUZMAN, SUR: CALLE PUBLICA YLOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO, ESTE: JULIAN RODRIGUEZ, OESTE: CALLE
Detailed Observations
- Expediente: EXP:21-010294-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Municipalidad de Belén contra Pablo Jesús Alvarado Murillo.
- Hora y fecha de emisión: 15:06 del 1 de abril de 2026.
- Referencia N°: 2026191298; Publicación N°: 1 de 2.
Auction Conditions
- Se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELEN contra PABLO JESUS ALVARADO MURILLO, EXP:21-010294-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Property #2 — Finca matrícula 10743-019
Property / Registration No.0010743
Share019
TypeTERRENO
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictLa Ribera
Full LocationHeredia, Belén, La Ribera
Size34,480.10 m2
Area (m²)34,480.1 m²
Boundaries
NorthNORTE: ELOISO GUZMAN
SouthSUR: CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO
EastESTE: JULIAN RODRIGUEZ
WestOESTE: CALLE HEREDIA
Full DetailNORTE: ELOISO GUZMAN, SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO, ESTE: JULIAN RODRIGUEZ, OESTE: CALLE HEREDIA.
Detailed Observations
- Expediente: EXP:21-010294-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Municipalidad de Belén contra Pablo Jesús Alvarado Murillo.
- Hora y fecha de emisión: 15:06 del 1 de abril de 2026.
- Referencia N°: 2026191298; Publicación N°: 1 de 2.
Auction Conditions
- Se debe pagar con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata conforme al PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELEN contra PABLO JESUS ALVARADO MURILLO, EXP:21-010294-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Case Information
Case Number21-010294-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BELEN
DefendantPABLO JESUS ALVARADO MURILLO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeMariela Porras Retana
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con seis minutos del uno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-01
Summary
Edicto de remate en un proceso de ejecución hipotecaria. Se rematan dos fincas en Heredia, Belén, La Ribera (mártículas 10743-018 y 10743-019). Primer remate: 19-10-2026 a las 15:30, base de 26,365,363.20 CRC; segundo remate: 27-10-2026 a las 15:30, base de 19,774,022.40 CRC (75%); tercer remate: 04-11-2026 a las 15:30, base de 6,591,340.80 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp. 21-010294-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia, Municipalidad de Belén contra Pablo Jesús Alvarado Murillo. Juez: Mariela Porras Retana. Referencia N°: 2026191298; Publicación N°: 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELEN contra PABLO JESUS ALVARADO MURILLO, EXP:21-010294-1158-CJ, JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 10743-018. NATURALEZA: TERRENO DE CASA PLATANOS Y PASTOS, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, PARTIDO DE HEREDIA, SITUADA EN DISTRITO 02 LA RIBERA CANTÓN 07 BELEN DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, LINDEROS: NORTE: ELOISO GUZMAN, SUR: CALLE PUBLICA YLOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO, ESTE: JULIAN RODRIGUEZ, OESTE; CALLE, HEREDIAMIDE: TREINTA YCUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS y la finca matrícula número 10743-019, NATURALEZA; TERRENO DE CASA PLATANOS Y PASTOS, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, PARTIDO DE HEREDIA, SITUADA EN DISTRITO 02 LA RIBERA, CANTÓN 07 BELEN DE LA PROVINCIA DE HEREDIA LINDEROS; NORTE: ELOISO GUZMAN, SUR: CALLE PUBLICA Y LOTE SEGREGADO DE MARGARITA MURILLO, ESTE: JULIAN RODRIGUEZ, OESTE: CALLE HEREDIA. MIDE: TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL VEINTIDÓS COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BELEN contra PABLO JESUS ALVARADO MURILLO EXP:21-010294-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del uno de abril del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191298, publicación número: 1 de 2