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House (156 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0106325Case 21-010322-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.26× the tax value
Land ≈ ₡3.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡19,720,000
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡14,790,000
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4,930,000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,720,000
Deposit to bid₡9,860,000
2nd Auction
Base price₡14,790,000
Deposit to bid₡7,395,000
3rd Auction
Base price₡4,930,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 305-01-U11 · Margot
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (305-01-U11) and rural ₡3,300/m² (305-01-R11 · La). The urban value is shown because the land (156 m²) is closer to the typical lot in that zone.
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,900,000
1.26×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca CARTAGO – matrícula 106325, derecho 000
Property / Registration No.0106325
Registry provinceSOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE E 16 CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey Plan305637381984
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SizeCIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)156 m²
Boundaries
NorthLOTE QUINCE E
SouthLOTE 17 E
EastALAMEDA CUATRO
WestLOTE SIETE E
Full DetailNORTE: LOTE QUINCE E; SUR: LOTE 17 E; ESTE: ALAMEDA CUATRO; OESTE: LOTE SIETE E
Encumbrances and Annotations
Easements
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 345-17338-01-0903-001
Detailed Observations
- La finca es apta para construcción de bloque E 16 con una casa de habitación.
Auction Conditions
- Se fija la subasta de acuerdo al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number21-010322-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffSOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
DefendantJORGE EDUARDO DE LA TRINIDAD FERNANDEZ NAVARRO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Pilar Gómez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de mayo del año 2026.
Date2026-05-27
Summary
Despacho dicta remate de finca en Cartago, matrícula 106325, derecho 000, área 156 m2, límites: Norte Lote Quince E; Sur Lote 17 E; Este Alameda Cuatro; Oeste Lote Siete E. Remate inicial el 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 19,720,000 CRC; remates secundarios el 17 y 25 de agosto de 2026 con bases de 14,790,000 CRC y 4,930,000 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Sociedad de Seguros de Vida del Magisterio Nacional contra Jorge Eduardo de la Trinidad Fernandez Navarro. Referencia N° 2026198290, publicación número 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 345-17338-01-0903-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 106325, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE E 16 CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE QUINCE E; al SUR LOTE 17 E; al ESTE ALAMEDA CUATRO y al OESTE LOTE SIETE E. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL contra JORGE EDUARDO DE LA TRINIDAD FERNANDEZ NAVARRO EXP:21-010322-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198290, publicación número: 1 de 2