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Maison de 156 m² à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0106325Dossier 21-010322-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
19 720 000 ₡
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
14 790 000 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 930 000 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 720 000 ₡
Dépôt de garantie9 860 000 ₡
2e enchère
Mise à prix14 790 000 ₡
Dépôt de garantie7 395 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 930 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 305-01-U11 · Margot
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (305-01-U11) et rural ₡3 300/m² (305-01-R11 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (156 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 900 000
1,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡19 720 000· ₡126 410/m²5,06×
2e enchère17 août 2026
₡14 790 000· ₡94 808/m²3,79×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0106325
Province du registreSOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE E 16 CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral305637381984
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieCIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)156 m²
NordLOTE QUINCE E
SudLOTE 17 E
EstALAMEDA CUATRO
OuestLOTE SIETE E
Détail completNORTE: LOTE QUINCE E; SUR: LOTE 17 E; ESTE: ALAMEDA CUATRO; OESTE: LOTE SIETE E

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 345-17338-01-0903-001
  • La finca es apta para construcción de bloque E 16 con una casa de habitación.
  • Se fija la subasta de acuerdo al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier21-010322-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
DéfendeurJORGE EDUARDO DE LA TRINIDAD FERNANDEZ NAVARRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de mayo del año 2026.
Date2026-05-27

Despacho dicta remate de finca en Cartago, matrícula 106325, derecho 000, área 156 m2, límites: Norte Lote Quince E; Sur Lote 17 E; Este Alameda Cuatro; Oeste Lote Siete E. Remate inicial el 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 19,720,000 CRC; remates secundarios el 17 y 25 de agosto de 2026 con bases de 14,790,000 CRC y 4,930,000 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Sociedad de Seguros de Vida del Magisterio Nacional contra Jorge Eduardo de la Trinidad Fernandez Navarro. Referencia N° 2026198290, publicación número 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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