Ativo

Casa de 156 m² em Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0106325Processo 21-010322-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 25 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 19.720.000
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 14.790.000
CATORCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.930.000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.720.000
Depósito para participar₡ 9.860.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.790.000
Depósito para participar₡ 7.395.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.930.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 305-01-U11 · Margot
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (305-01-U11) e rural ₡3.300/m² (305-01-R11 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (156 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 156 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.900.000
1,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de ago. de 2026
₡19.720.000· ₡126.410/m²5,06×
2º leilão17 de ago. de 2026
₡14.790.000· ₡94.808/m²3,79×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0106325
Província do registroSOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE E 16 CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral305637381984
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
MedidaCIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)156 m²
NorteLOTE QUINCE E
SulLOTE 17 E
LesteALAMEDA CUATRO
OesteLOTE SIETE E
Detalhe completoNORTE: LOTE QUINCE E; SUR: LOTE 17 E; ESTE: ALAMEDA CUATRO; OESTE: LOTE SIETE E

Servidões

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 345-17338-01-0903-001
  • La finca es apta para construcción de bloque E 16 con una casa de habitación.
  • Se fija la subasta de acuerdo al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Nº do processo21-010322-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SOCIEDAD DE SEGUROS DE VIDA DEL MAGISTERIO NACIONAL
RéuJORGE EDUARDO DE LA TRINIDAD FERNANDEZ NAVARRO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de mayo del año 2026.
Data2026-05-27

Despacho dicta remate de finca en Cartago, matrícula 106325, derecho 000, área 156 m2, límites: Norte Lote Quince E; Sur Lote 17 E; Este Alameda Cuatro; Oeste Lote Siete E. Remate inicial el 5 de agosto de 2026 a las 10:00, base 19,720,000 CRC; remates secundarios el 17 y 25 de agosto de 2026 con bases de 14,790,000 CRC y 4,930,000 CRC respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Sociedad de Seguros de Vida del Magisterio Nacional contra Jorge Eduardo de la Trinidad Fernandez Navarro. Referencia N° 2026198290, publicación número 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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