Activo

Propiedad con construcción de 1 980 m² en Mora, San José

location_onSan José, Mora, Colón

Finca 0034533Expediente 21-012077-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)

Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 28 may 2026, 2:30 p. m.).

Precio por m² frente a las cercanas

Comparando con las cercanas…

Base frente al valor fiscal

5,6× el valor fiscal

Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda

Análisis de IA

Con precaución

Ver el análisis completo

directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today 12 de mayo de 2026

doce de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas treinta minutos

₡74 953 969,3

SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today 20 de mayo de 2026

veinte de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas treinta minutos

₡74 953 969,3

SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y Nueve COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today 28 de mayo de 2026

veintiocho de mayo de dos mil veintiséis

schedule catorce horas treinta minutos

₡24 984 100

VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS

25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate

Base₡74 953 969

Depósito para participar₡37 476 985

2º Remate

Base₡74 953 969

Depósito para participar₡37 476 985

3º Remate

Base₡24 984 100

Para participar100% de su oferta

schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completa Cómo funciona un remate Preguntas frecuentes

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

Escribir por WhatsApp +506 6029 3597

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: Con precaución

Propiedad en finca filial, unidad dentro de condominio, con servidumbres de acceso y varias cargas registrales de terceros. No es el remate de la finca completa y existen cargas hipotecarias y demandas no directamente ligadas al actor del edicto. Se recomienda precaución, revisar ejecuciones y coordinar revisión de servidumbres y acceso antes de ofertar.

Remate de finca filial 20, Finca 34533-F, derecho 000, dentro de condominio horizontal Altamirano. Mide 1979 m2. Cargas: servidumbres trasladadas y hipoteca previa; se reconoce estructura futura para vivienda de dos pisos; acceso por áreas comunes. Edicto señala remate en proceso de ejecución hipotecaria contra El Monasterio de Zeus S.A.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

FINCA FILIAL NUMERO VEINTE; unidad privada dentro de condominio; VALOR PORCENTUAL 6.98% asociado a la unidad; AREA DEL INMUEBLE 1979 m2.

commute Estado Físico

Acceso: servidumbre
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

HIPOTECA 2016-214556-01-0002-001; Deudor William Delgado Pacheco; Acreedor Asociación Solidaria de los Empleados del Banco Central de Costa Rica; Monto 90,000,000; Vence 2046; Base de remate: capital adeudado.

thumb_up Puntos a Favor

remate de finca filial 20 en unidad privada dentro de condominio
derecho 000 implica venta de 100% de la unidad filial
servidumbres trasladadas claramente establecidas afectan acceso

account_balance Valor fiscal del terreno

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Mora · valores de febrero de 2021

history Este mapa de valores es de febrero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.

₡2 250/m²

Zona 107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal

Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 250/m² (107-01-R04) y urbano ₡90 000/m² (107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta). Se muestra el rural porque el terreno (1 980 m²) se parece más al lote típico de esa zona.

Terreno de 1,980 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 454 662

5,61×

Por encima del valor fiscal

La base del 3.º remate queda un 461 % por encima del valor fiscal del terreno.

Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal

1.º remate12 may 2026

₡74 953 969· ₡37 858/m²16,83×

2.º remate20 may 2026

₡74 953 969· ₡37 858/m²16,83×

3.º remate28 may 2026próximo

₡24 984 100· ₡12 619/m²5,61×

Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).

home Inmueble #1 — Finca filial número veinte, terreno para construir destinado a uso habitacional, altura máxima de dos pisos

Finca / Matrícula0034533

PartidoCondominio Horizontal Residencial Altamirano

Derecho000

TipoTERRENO PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL

Plano Catastrado18267112002

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José

CantónMora

DistritoColón

Ubicación CompletaDistrito 1-Colón, Cantón Mora, Provincia De San José

MedidaMIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS

Área (m²)1,979.85 m²

crop_free Linderos

NorteABRAHAM MORALES SABORIO

EstePEDRO URRA VELOSO

Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ABRAHAM MORALES SABORIO; al ESTE PEDRO URRA VELOSO; al NOROESTE FINCA FILIAL 19; al SUROESTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMUN DE ALAMEDA PEATONAL PARA ACCESO AL AREA COMUN DE PARQUE NUMERO 3.