Ativo
Imóvel com construção de 1.980 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0034533Processo 21-012077-1170-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 74.953.969,3
SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 74.953.969,3
SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y Nueve COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 24.984.100
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 74.953.969
Depósito para participar₡ 37.476.985
2º leilão
Lance mínimo₡ 74.953.969
Depósito para participar₡ 37.476.985
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.984.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.250/m²
Zona 107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.250/m² (107-01-R04) e urbano ₡90.000/m² (107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.980 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,980 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.454.662
5,61×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 461% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca filial número veinte, terreno para construir destinado a uso habitacional, altura máxima de dos pisos
Matrícula (finca)0034533
Província do registroCondominio Horizontal Residencial Altamirano
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR USO HABITACIONAL
Planta cadastral18267112002
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 1-Colón, Cantón Mora, Provincia De San José
MedidaMIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,979.85 m²
Limites
NorteABRAHAM MORALES SABORIO
LestePEDRO URRA VELOSO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ABRAHAM MORALES SABORIO; al ESTE PEDRO URRA VELOSO; al NOROESTE FINCA FILIAL 19; al SUROESTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMUN DE ALAMEDA PEATONAL PARA ACCESO AL AREA COMUN DE PARQUE NUMERO 3.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 277-06852-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 277-06852-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 277-06852-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0802-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0803-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0804-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0805-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0806-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0807-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0808-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0809-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0810-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0811-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0812-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0813-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0907-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0908-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0909-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0910-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0911-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0925-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0926-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0927-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0928-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0929-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0930-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0931-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0932-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0933-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0934-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0935-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Referência: 391-02879-01-0936-001
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALTAMIRANO contra EL MONASTERIO DE ZEUS S.A.
Informações do processo
Nº do processo21-012077-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALTAMIRANO
RéuEL MONASTERIO DE ZEUS S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de abril del año 2026
Data2026-04-13
Resumo
Edicto de remate de una finca en San José (Distrito 1-Colón, Mora) con base de 99,938,625.74 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas citadas por diversos números. Se remata en REMATE HIPOTECARIO del condominio Altamirano contra El Monasterio de Zeus S.A. Primera subasta el 12/05/2026 a las 14:30, con base de 74,953,969.30 CRC (75% de la base original); segunda subasta el 20/05/2026 a las 14:30 con la base de 74,953,969.30 CRC (75%); tercera el 28/05/2026 a las 14:30 con la base de 24,984,056.43 CRC (25%). NOTAS sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALTAMIRANO contra EL MONASTERIO DE ZEUS S.A.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 277-06852-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0805-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0806-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0807-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0808-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0809-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0811-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0907-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0908-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0909-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0910-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0911-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0925-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0926-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0927-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0928-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0929-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0930-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0931-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0932-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0935-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 391-02879-01-0936-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 34533-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO VEINTE TERRENO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-COLON, CANTÓN 7-MORA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ABRAHAM MORALES SABORIO; al ESTE: PEDRO URRA VELOSO; al NOROESTE: FINCA FILIAL 19 y al SUROESTE: AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMUN DE ALAMEDA PEATONAL PARA ACCESO AL AREA COMUN DE PARQUE NUMERO 3. MIDE: MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL ALTAMIRANO contra EL MONASTERIO DE ZEUS S.A. EXP:21-012077-1170-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 13 de abril del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194870, publicación número: 1 de 2