edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-012135-1170-CJ
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Precio Base (1º Remate) $109,620
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡135,000/m²
Zona 108-03-U02 · Montelimar
Terreno de 172 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,282,100
2.45×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 145 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-012135-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoGERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ; INVERSIONES DYTOX S.A.; PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
$109,620
CIENTO NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 23, 2026
veintitres de octubre de dos mil veintiséis
$82,215
OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 2, 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
$27,405
VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$109,620
Depósito para participar$54,810
2º Remate
Base$82,215
Depósito para participar$41,108
3º Remate
Base$27,405
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca/terreno
Finca / Matrícula0562968
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado106914841987
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Ubicación CompletaSan José, Goicoechea, Calle Blancos
Medida172.46 metros cuadrados
Área (m²)172.46 m²
Linderos
NorteAVENIDA NUEVE
SurVILMA NAVARRETE MURILLO
EsteKUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteCORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS
Detalle CompletoNorte AVENIDA NUEVE; Sur VILMA NAVARRETE MURILLO; Este KUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste CORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene matrícula 562968-000, naturaleza terreno para construir, ubicada en Calle Blancos, Goicoechea, San José.
- Mide 172.46 m2.
- Hipoteca legal registrada bajo citas 2022-361344-01-1480-001.
- Edicto fechado 19 de agosto de 2026, Juez Paula Elena Sáenz Gutiérrez.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Emisión
JuezPaula Elena Sáenz Gutiérrez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en19 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-19
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario para finca matrícula 562968-000 en Calle Blancos, Goicoechea, San José. Base de 109,620 USD; remates subsecuentes a 9:40 el 15 oct 2026, 23 oct 2026 y 2 nov 2026; nota sobre pago con cheque y publicación del edicto; proceso de ejecución hipotecaria entre SCOTIABANK y terceros.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE DÓLARES EXACTOS, libre de anotaciones, pero soportando HIPOTECA LEGAL bajo las citas 2022-361344-01-1480-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 562968- 000, naturaleza terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el distrito CALLE BLANCOS, cantón GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVENIDA NUEVE; al SUR VILMA NAVARRETE MURILLO; al ESTE KUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS. MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta minutos del veintitres de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de agosto del año 2026. Paula Elena Sáenz Gutiérrez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208087, publicación número: 1 de 2