Actif
Terrain de 172 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Propriété n° 0562968Dossier 21-012135-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,84× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cuarenta minutos
109 620 $
CIENTO NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 octobre 2026
veintitres de octubre de dos mil veintiséis
82 215 $
OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
dos de noviembre de dos mil veintiséis
27 405 $
VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix109 620 $
Dépôt de garantie54 810 $
2e enchère
Mise à prix82 215 $
Dépôt de garantie41 108 $
3e enchère
Mise à prix27 405 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 108-03-U02 · Montelimar
Terrain de 172 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 282 100
1,84×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca/terreno
N° de propriété (finca)0562968
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral106914841987
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Emplacement completSan José, Goicoechea, Calle Blancos
Superficie172.46 metros cuadrados
Surface (m²)172.46 m²
Limites
NordAVENIDA NUEVE
SudVILMA NAVARRETE MURILLO
EstKUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestCORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS
Détail completNorte AVENIDA NUEVE; Sur VILMA NAVARRETE MURILLO; Este KUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; Oeste CORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca tiene matrícula 562968-000, naturaleza terreno para construir, ubicada en Calle Blancos, Goicoechea, San José.
- Mide 172.46 m2.
- Hipoteca legal registrada bajo citas 2022-361344-01-1480-001.
- Edicto fechado 19 de agosto de 2026, Juez Paula Elena Sáenz Gutiérrez.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-012135-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurGERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ; INVERSIONES DYTOX S.A.; PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugePaula Elena Sáenz Gutiérrez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de agosto del año 2026
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario para finca matrícula 562968-000 en Calle Blancos, Goicoechea, San José. Base de 109,620 USD; remates subsecuentes a 9:40 el 15 oct 2026, 23 oct 2026 y 2 nov 2026; nota sobre pago con cheque y publicación del edicto; proceso de ejecución hipotecaria entre SCOTIABANK y terceros.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE DÓLARES EXACTOS, libre de anotaciones, pero soportando HIPOTECA LEGAL bajo las citas 2022-361344-01-1480-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 562968- 000, naturaleza terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el distrito CALLE BLANCOS, cantón GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AVENIDA NUEVE; al SUR VILMA NAVARRETE MURILLO; al ESTE KUNKOPR INVERSIONES SOCIEDAD ANÓNIMA y al OESTE CORPORACIÓN DEL OBISPADO PRESIDIENDO DE LA IGLESIA DE LOS SANTOS DE LOS ÚLTIMOS DÍAS. MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta minutos del veintitres de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS QUINCE DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra GERMAN EDUARDO RAMIREZ SANCHEZ, INVERSIONES DYTOX S.A., PATRICIA NINOZKA ROBLES RODRÍGUEZ EXP:21-012135-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de agosto del año 2026. Paula Elena Sáenz Gutiérrez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208087, publicación número: 1 de 2