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Maison de 274 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Chirripó
Propriété n° 0220190Dossier 21-012142-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
08:00
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
3 de junio de 2026
08:00
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
08:00
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 305-12-U01 · Grano de Oro
Terrain de 274 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 195 440
1,14×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 220190-000
N° de propriété (finca)0220190
Province du registreINVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTerreno de solar con casa
Plan cadastral311541442007
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictChirripó
Emplacement completDistrito Chirripó, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Superficie274.43 m2
Surface (m²)274.43 m²
Limites
NordCOLINDA al NORTE JOHNNY SOTO SALAS
SudCOLINDA al SUR JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ
EstCOLINDA al ESTE JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ
OuestCOLINDA al OESTE CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: Norte JOHNNY SOTO SALAS; Sur JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; Este JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; Oeste CALLE PUBLICA; Frente 12.02 metros
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Servitudes
Servidumbre de paso
Référence : 2009-123703-01-0011-001
Observations détaillées
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Primera subasta: base de 10,000,000 CRC (100% de la base original).
- Segundo remate: base de 7,500,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: base de 2,500,000 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier21-012142-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurRODOLFO DE JESÚS QUIRÓS CONTRERAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Marcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a
Émis à27 de marzo del año 2026
Date2026-03-27
Résumé
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrícula 220190-000) por proceso de ejecución hipotecaria, base inicial 10,000,000 CRC, con servidumbre de paso y hipoteca de primer grado; subastas programadas para 26/05/2026, 03/06/2026 y 11/06/2026; expediente 21-012142-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, juez Licda. Marcela Brenes Piedra. Publicación 2026191389, 1 de 2.
Notes générales
- Remate de finca matrícula 220190-000, Cartago; terreno de solar con una casa, ubicado en CHIRRIPO, TURRIALBA, CARTAGO.
- Referencias: CAMINO REF: 3033-285-001; CITAS: 329-04548-01-0901-002; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-123703-01-0011-001; HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-309722-01-0001-001.
- Las subastas se fijan para: 26 de mayo de 2026 a las 08:00; segundo remate 03 de junio de 2026 a las 08:00 (75% de la base original); tercer remate 11 de junio de 2026 a las 08:00 (25% de la base original).
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CAMINO REF: 3033-285-001 CITAS: 329-04548-01-0901-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-123703-01-0011-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-309722-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220190-000. la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO (12) CHIRRIPO, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOHNNY SOTO SALAS; al SUR JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; al ESTE JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12.02 METROS. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA contra RODOLFO DE JESÚS QUIRÓS CONTRERAS EXP:21-012142-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a. Referencia N°: 2026191389, publicación número: 1 de 2