Ativo
Casa de 274 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Chirripó
Matrícula 0220190Processo 21-012142-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
08:00
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
08:00
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
08:00
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 305-12-U01 · Grano de Oro
Terreno de 274 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.195.440
1,14×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 220190-000
Matrícula (finca)0220190
Província do registroINVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTerreno de solar con casa
Planta cadastral311541442007
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoChirripó
Localização completaDistrito Chirripó, Cantón Turrialba, Provincia Cartago
Medida274.43 m2
Área (m²)274.43 m²
Limites
NorteCOLINDA al NORTE JOHNNY SOTO SALAS
SulCOLINDA al SUR JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ
LesteCOLINDA al ESTE JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ
OesteCOLINDA al OESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: Norte JOHNNY SOTO SALAS; Sur JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; Este JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; Oeste CALLE PUBLICA; Frente 12.02 metros
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidões
Servidumbre de paso
Referência: 2009-123703-01-0011-001
Observações detalhadas
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Primera subasta: base de 10,000,000 CRC (100% de la base original).
- Segundo remate: base de 7,500,000 CRC (75% de la base original).
- Tercer remate: base de 2,500,000 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo21-012142-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuRODOLFO DE JESÚS QUIRÓS CONTRERAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Marcela Brenes Piedra
CargoJuez/a
Emitido em27 de marzo del año 2026
Data2026-03-27
Resumo
Edicto de remate de una finca en Cartago (matrícula 220190-000) por proceso de ejecución hipotecaria, base inicial 10,000,000 CRC, con servidumbre de paso y hipoteca de primer grado; subastas programadas para 26/05/2026, 03/06/2026 y 11/06/2026; expediente 21-012142-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, juez Licda. Marcela Brenes Piedra. Publicación 2026191389, 1 de 2.
Notas gerais
- Remate de finca matrícula 220190-000, Cartago; terreno de solar con una casa, ubicado en CHIRRIPO, TURRIALBA, CARTAGO.
- Referencias: CAMINO REF: 3033-285-001; CITAS: 329-04548-01-0901-002; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-123703-01-0011-001; HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-309722-01-0001-001.
- Las subastas se fijan para: 26 de mayo de 2026 a las 08:00; segundo remate 03 de junio de 2026 a las 08:00 (75% de la base original); tercer remate 11 de junio de 2026 a las 08:00 (25% de la base original).
- NOTAS: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CAMINO REF: 3033-285-001 CITAS: 329-04548-01-0901-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-123703-01-0011-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO BAJO LAS CITAS 2010-309722-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220190-000. la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO (12) CHIRRIPO, CANTÓN (05) TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE JOHNNY SOTO SALAS; al SUR JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ; al ESTE JOSÉ MIGUEL ARIAS JIMÉNEZ y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 12.02 METROS. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES ARIAS CAMPOS A Y C SOCIEDAD ANÓNIMA contra RODOLFO DE JESÚS QUIRÓS CONTRERAS EXP:21-012142-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de marzo del año 2026. Licda. Marcela Brenes Piedra, Juez/a. Referencia N°: 2026191389, publicación número: 1 de 2