edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 21-014009-1170-CJ
San José, Curridabat, Granadilla
Precio Base (1º Remate) CRC 62,956,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente21-014009-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoCARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
09:20
CRC 62,956,000
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
09:20
CRC 47,217,000
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
09:20
CRC 15,739,100
QUINCE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 36058-F, derecho 000; Finca filial 225; terreno apto para construir destinado a uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Finca / Matrícula0036058
PartidoSOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado108652552003
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoGranadilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
Medida224.46 m2
Área (m²)224.46 m²
Linderos
NorteÁrea común destinada a zona recreativa
SurÁrea común de acceso vehicular, frente de 9.59 m
EsteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS
OesteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO
Detalle CompletoNorte: Área común destinada a zona recreativa; Sur: Área común de acceso vehicular con frente de 9.59 m; Este: Finca Filial 226; Oeste: Finca Filial 224
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 509-11073-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 526-10228-01-0181-001
Observaciones Detalladas
- Finca en Granadilla, Curridabat, San José; matrícula 36058-F; derecho 000; área 224.46 m2; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
- Servidumbres citadas: aguas pluviales (509-11073-01-0002-001) y acueducto y paso de A y A (526-10228-01-0181-001)
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces, primera con mínimo 5 días de antelación
- Expediente: EXP 21-014009-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina
Condiciones del Remate
- Base de la primera subasta: 62,956,002.10 CRC (100% de la base original)
- Base de la segunda subasta: 47,217,001.57 CRC (75% de la base original)
- Base de la tercera subasta: 15,739,052.52 CRC (25% de la base original)
Emisión
JuezYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de febrero de 2026
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario de inmueble en San José (matrícula 36058-F), finca filial 225, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso A y A. Base inicial 62,956,002.10 CRC, remates programados para 07/05/2026 a las 09:20, 18/05/2026 a las 09:20 (75% de la base) y 26/05/2026 a las 09:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 509-11073-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 526-10228-01-0181-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 36058-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICINCO TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN DESTINADA A ZONA RECREATIVA; al SUR ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR NUMERO TRES CON UN FRENTE A EL DE NUEVE METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS y al OESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinte minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinte minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinte minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-575540 SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA EXP:21-014009-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189483, publicación número: 2 de 2