Activo
Terreno de 224 m² en Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Finca 0036058Expediente 21-014009-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,93× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
09:20
₡62 956 002,1
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
09:20
₡47 217 001,57
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
09:20
₡15 739 100
QUINCE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡62 956 002
Depósito para participar₡31 478 001
2º Remate
Base₡47 217 002
Depósito para participar₡23 608 501
3º Remate
Base₡15 739 100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75 000/m²
Zona 118-02-U24 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75 000/m² (118-02-U24) y rural ₡3 000/m² (118-02-R24 · Tanques). Se muestra el urbano porque el terreno (224 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 834 500
0,93×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 36058-F, derecho 000; Finca filial 225; terreno apto para construir destinado a uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Finca / Matrícula0036058
PartidoSOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado108652552003
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoGranadilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
Medida224.46 m2
Área (m²)224.46 m²
Linderos
NorteÁrea común destinada a zona recreativa
SurÁrea común de acceso vehicular, frente de 9.59 m
EsteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS
OesteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO
Detalle CompletoNorte: Área común destinada a zona recreativa; Sur: Área común de acceso vehicular con frente de 9.59 m; Este: Finca Filial 226; Oeste: Finca Filial 224
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 509-11073-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 526-10228-01-0181-001
Observaciones Detalladas
- Finca en Granadilla, Curridabat, San José; matrícula 36058-F; derecho 000; área 224.46 m2; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
- Servidumbres citadas: aguas pluviales (509-11073-01-0002-001) y acueducto y paso de A y A (526-10228-01-0181-001)
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces, primera con mínimo 5 días de antelación
- Expediente: EXP 21-014009-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina
Condiciones del Remate
- Base de la primera subasta: 62,956,002.10 CRC (100% de la base original)
- Base de la segunda subasta: 47,217,001.57 CRC (75% de la base original)
- Base de la tercera subasta: 15,739,052.52 CRC (25% de la base original)
Información del Caso
Expediente21-014009-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoCARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de febrero de 2026
Fecha2026-02-23
Resumen
Edicto de remate hipotecario de inmueble en San José (matrícula 36058-F), finca filial 225, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso A y A. Base inicial 62,956,002.10 CRC, remates programados para 07/05/2026 a las 09:20, 18/05/2026 a las 09:20 (75% de la base) y 26/05/2026 a las 09:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 509-11073-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 526-10228-01-0181-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 36058-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICINCO TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN DESTINADA A ZONA RECREATIVA; al SUR ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR NUMERO TRES CON UN FRENTE A EL DE NUEVE METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS y al OESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinte minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinte minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinte minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-575540 SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA EXP:21-014009-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189483, publicación número: 2 de 2