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Land (224 m²) in Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Property no. 0036058Case 21-014009-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.93× the tax value
Land ≈ ₡16.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
09:20
₡62,956,002.1
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
09:20
₡47,217,001.57
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
09:20
₡15,739,100
QUINCE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,956,002
Deposit to bid₡31,478,001
2nd Auction
Base price₡47,217,002
Deposit to bid₡23,608,501
3rd Auction
Base price₡15,739,100
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Curridabat · values from January 2018
This value map is from January 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 118-02-U24 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡75,000/m² (118-02-U24) and rural ₡3,000/m² (118-02-R24 · Tanques). The urban value is shown because the land (224 m²) is closer to the typical lot in that zone.
224 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,834,500
0.93×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 36058-F, derecho 000; Finca filial 225; terreno apto para construir destinado a uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Property / Registration No.0036058
Registry provinceSOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
TypeTERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan108652552003
Location and Size
ProvinceSan José
CantonCurridabat
DistrictGranadilla
Full LocationDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
Size224.46 m2
Area (m²)224.46 m²
Boundaries
NorthÁrea común destinada a zona recreativa
SouthÁrea común de acceso vehicular, frente de 9.59 m
EastFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS
WestFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO
Full DetailNorte: Área común destinada a zona recreativa; Sur: Área común de acceso vehicular con frente de 9.59 m; Este: Finca Filial 226; Oeste: Finca Filial 224
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Citation: 509-11073-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Citation: 526-10228-01-0181-001
Detailed Observations
- Finca en Granadilla, Curridabat, San José; matrícula 36058-F; derecho 000; área 224.46 m2; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
- Servidumbres citadas: aguas pluviales (509-11073-01-0002-001) y acueducto y paso de A y A (526-10228-01-0181-001)
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces, primera con mínimo 5 días de antelación
- Expediente: EXP 21-014009-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina
Auction Conditions
- Base de la primera subasta: 62,956,002.10 CRC (100% de la base original)
- Base de la segunda subasta: 47,217,001.57 CRC (75% de la base original)
- Base de la tercera subasta: 15,739,052.52 CRC (25% de la base original)
Case Information
Case Number21-014009-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantCARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYesenia Alicia Solano Molina
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in23 de febrero de 2026
Date2026-02-23
Summary
Edicto de remate hipotecario de inmueble en San José (matrícula 36058-F), finca filial 225, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso A y A. Base inicial 62,956,002.10 CRC, remates programados para 07/05/2026 a las 09:20, 18/05/2026 a las 09:20 (75% de la base) y 26/05/2026 a las 09:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 509-11073-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 526-10228-01-0181-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 36058-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICINCO TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN DESTINADA A ZONA RECREATIVA; al SUR ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR NUMERO TRES CON UN FRENTE A EL DE NUEVE METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS y al OESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinte minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinte minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinte minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-575540 SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA EXP:21-014009-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189483, publicación número: 2 de 2