Ativo
Terreno de 224 m² em Curridabat, San José
San José, Curridabat, Granadilla
Matrícula 0036058Processo 21-014009-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
09:20
₡ 62.956.002,1
SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
09:20
₡ 47.217.001,57
CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
09:20
₡ 15.739.100
QUINCE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.956.002
Depósito para participar₡ 31.478.001
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.217.002
Depósito para participar₡ 23.608.501
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.739.100
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de janeiro de 2018
Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 118-02-U24 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (118-02-U24) e rural ₡3.000/m² (118-02-R24 · Tanques). Mostramos o valor urbano porque o terreno (224 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.834.500
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 36058-F, derecho 000; Finca filial 225; terreno apto para construir destinado a uso habitacional; altura máxima 2 pisos
Matrícula (finca)0036058
Província do registroSOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL
Planta cadastral108652552003
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoCurridabat
DistritoGranadilla
Localização completaDistrito 2-Granadilla, Cantón 18-Curridabat, Provincia San José
Medida224.46 m2
Área (m²)224.46 m²
Limites
NorteÁrea común destinada a zona recreativa
SulÁrea común de acceso vehicular, frente de 9.59 m
LesteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS
OesteFINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO
Detalhe completoNorte: Área común destinada a zona recreativa; Sur: Área común de acceso vehicular con frente de 9.59 m; Este: Finca Filial 226; Oeste: Finca Filial 224
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 509-11073-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Referência: 526-10228-01-0181-001
Observações detalhadas
- Finca en Granadilla, Curridabat, San José; matrícula 36058-F; derecho 000; área 224.46 m2; uso habitacional; altura máxima 2 pisos
- Servidumbres citadas: aguas pluviales (509-11073-01-0002-001) y acueducto y paso de A y A (526-10228-01-0181-001)
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces, primera con mínimo 5 días de antelación
- Expediente: EXP 21-014009-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; Juez Yesenia Alicia Solano Molina
Condições do leilão
- Base de la primera subasta: 62,956,002.10 CRC (100% de la base original)
- Base de la segunda subasta: 47,217,001.57 CRC (75% de la base original)
- Base de la tercera subasta: 15,739,052.52 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo21-014009-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuCARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de febrero de 2026
Data2026-02-23
Resumo
Edicto de remate hipotecario de inmueble en San José (matrícula 36058-F), finca filial 225, con servidumbres de aguas pluviales y de acueducto y de paso A y A. Base inicial 62,956,002.10 CRC, remates programados para 07/05/2026 a las 09:20, 18/05/2026 a las 09:20 (75% de la base) y 26/05/2026 a las 09:20 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 509-11073-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 526-10228-01-0181-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 36058-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICINCO TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL Y QUE PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 2-GRANADILLA, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN DESTINADA A ZONA RECREATIVA; al SUR ÁREA COMÚN DE ACCESO VEHICULAR NUMERO TRES CON UN FRENTE A EL DE NUEVE METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS; al ESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTISÉIS y al OESTE FINCA FILIAL DOSCIENTOS VEINTICUATRO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas veinte minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas veinte minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas veinte minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-575540 SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ENRIQUE DE JESÚS AGUILAR RIVERA EXP:21-014009-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de febrero del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189483, publicación número: 2 de 2