Actif
Terrain de 341 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0540666Dossier 21-017053-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
138 455,47 $
CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
103 841,6 $
CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta minutos
34 613,86 $
TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TRECE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix138 455 $
Dépôt de garantie69 228 $
2e enchère
Mise à prix103 842 $
Dépôt de garantie51 921 $
3e enchère
Mise à prix34 614 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 114-01-U13 · approximatif : zone la plus proche, à 18 m
Terrain de 341 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 942 350
1,51×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE SIETE-B. BLOQUE B
N° de propriété (finca)0540666
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral108800472003
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completSan José, Cantón 14-Moravia, Distrito 1-San Vicente
SuperficieTRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)341.21 m²
Limites
NordLOTE 6 DE CALLE
SudLOTE 8 BLOQUE B
EstLOTE 6 BLOQUE B
OuestLOTE 6 DE CALLE
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 6 DE CALLE; al SUR LOTE 8 BLOQUE B; al ESTE LOTE 6 BLOQUE B, y al OESTE LOTE 6 DE CALLE.
Charges et annotations
Hypothèquessoportando hipoteca en primer grado
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier21-017053-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurCARMEN ELENA MUNGUIA HERNÁNDEZ, ERASMO VALENCIANO JARA, TRICIA ALEJANDRA URBINA MUNGUIA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y SIETE CENTAVOS, soportando hipoteca en primer grado; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 540666 derecho 000, la cual su naturaleza es terreno PARA CONSTRUIR LOTE SIETE-B. BLOQUE B. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 6 DE CALLE; al SUR LOTE 8 BLOQUE B; al ESTE LOTE 6 BLOQUE B, y al OESTE LOTE 6 DE CALLE. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TRECE DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra CARMEN ELENA MUNGUIA HERNÁNDEZ, ERASMO VALENCIANO JARA, TRICIA ALEJANDRA URBINA MUNGUIA EXP:21-017053-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189326, publicación número: 2 de 2